Узнай какой ты инвестор?!

Одобрит ли Баффет твою стратегию

Вы не авторизованы

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

Мои портфели

Избранное

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

Simon Property Group, Inc.


Simon Property Group, Inc. – один из крупнейших американских инвестиционных трастов коммерческой недвижимости. Устроен и работает по принципу фонда Reit (подробнее в статье «Фонды Reit»). Был основан в 1993г. В портфель активов компании входят объекты как с полным, так и долевым участием (средневзвешенная доля владения 86,8%), в основном это региональные торговые центры, премиальные аутлет-центры, The Mills, развлекательные центры и зарубежные объекты недвижимости. В общей сложности на конец 2018 г. это 206 объектов недвижимости в США и 27 за рубежном.

Simon Property Group, Inc.

Основная деятельность фонда направлена на владение, управление и развитие первоклассной коммерческой и многофункциональной недвижимостью. Кроме того, имеет множество проектов по перепланировке и расширению своих активов.

Компания получает основной доход от арендаторов, в основном, компаний розничной торговли, например, Macy's, Inc., Best Buy Co., Inc., Target Corporation и многие другие. Структура доходов выглядит следующим образом: арендная плата – 62% от общей выручки; срочная аренда – 3%; возмещение арендатору – 27%; плата за управление и другие доходы – 2%; прочий доход – 6%. Simon Property Group, Inc. имеет глобальное присутствие. На конец 2018 г. владела долями в консолидированных и совместных предприятиях, которые работают в Австрии, Канаде, Франции, Италии, Германии, Японии, Малайзии, Мексике, Нидерландах, Южной Корее и Великобритании. На долю международного бизнеса приходится 3% от общей выручки, в США компания генерирует 97% доходов.

Конкурентную среду компании составляют такие инвестиционные трасты, как: Hammerson plc, Federal Realty Investment Trust, Realty Income Corporation, Duke Realty, The Macerich Company и др. Simon Property Group, Inc. конкурирует на основе качества, расположения и разнообразия объектов недвижимости, значительной клиентской базы, географического охвата операций и стратегических корпоративных альянсов, ориентированных на потребителей.

Обыкновенные акции Simon Property Group, Inc. обращаются на фондовой бирже NYSE.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

  • 13,28% - Vanguard Group, Inc.

  • 10,08% - Blackrock Inc.

  • 7,35% - Capital World Investors.

  • 7,10% - State Street Corporation.

  • 3,01% - Capital Research Global Investors.

  • 2,27% - Wellington Management Company, LLP.

  • 2,23% - Bank of America Corporation.

  • 2,10% - Apg Asset Management Us Inc.

  • 1,95% - Geode Capital Management, LLC.

  • 1,95% - Northern Trust Corporation.

  • 48,68% - Прочие.


Финансовые показатели Simon Property Group, Inc.

данные в таблице указаны в млн. долл. США

дата начала финансового года - 31 декабря

Показатель 2 кв. 2020 1 кв. 2020 4 кв. 2019 3 кв. 2019 2 кв. 2019
Активы 33 844.23 30 732.92
Оборотные активы 33 844.23 1 216.14
Собственный капитал 3 080.15 3 363.67
Выручка (Отчет) 4 266.57 2 850.02
Выручка (Прошлый год) 4 197.18 2 788.17
Прибыль (Отчет) 1 832.77 1 204.05
Выручка (Квартальная) 1 416.56 1 397.19
Прибыль (Квартальная) 628.72 572.10
Выручка полугодовая 0 2 850.02
Прибыль полугодовая 0 1 204.05
Выручка за год (скользящая) 5 727.32 5 719.77
Прибыль за год (скользящая) 2 665.97 2 679.45
Темп прироста прибыли, % 0.64 3.08
Темп прироста выручки, % 1.82 1.78
Темп прироста активов, % 8.89 -0.36
Рентабельность собственного капитала, % 86.55 79.66
Доля собственного капитала в активах, % 9.10 10.94
Прошлая капитализация 48 129.33 48 558.94
P/E 18.10 18.10
P/B 1.42 1.58
P/Equity 15.63 14.44
P/Sale 8.40 8.49
Получить демо-доступ к Fin-plan Radar

данные в таблице указаны в млн. долл. США

Показатель 2019 год 2018 год 2017 год 2016 год 2015 год
Активы 32 257.64 31 103.58 30 650.67
Оборотные активы 2 224.98 1 224.68 1 325.74
Собственный капитал 4 238.76 4 959.91 5 216.37
Выручка (Отчет) 5 538.64 5 435.23 5 266.10
Выручка (Прошлый год) 5 435.23 5 266.10 4 870.82
Прибыль (Отчет) 2 244.90 2 134.71 2 139.38
Выручка (Квартальная) 1 427.69 0 5 266.10
Прибыль (Квартальная) 659.82 0 2 139.38
Выручка полугодовая 2 831.33 0 0
Прибыль полугодовая 1 252.46 0 0
Выручка за год (скользящая) 5 538.64 5 435.23 5 266.10
Прибыль за год (скользящая) 2 244.90 2 134.71 2 139.38
Темп прироста прибыли, % 5.16 -0.22 0
Темп прироста выручки, % 1.90 3.21 0
Темп прироста активов, % 3.71 1.48 0
Рентабельность собственного капитала, % 52.96 43.04 41.01
Доля собственного капитала в активах, % 13.14 15.95 17.02
Прошлая капитализация 52 910.35 56 040.41 59 667.60
P/E 23.60 26.30 27.90
P/B 1.64 1.80 1.95
P/Equity 12.48 11.30 11.44
P/Sale 9.55 10.31 11.33
Получить демо-доступ к Fin-plan Radar

Список акций Simon Property Group, Inc.

Рассказать другим

Рекомендуем к прочтению

PDF книга «Темная сторона инвестирования»

Скачайте прямо сейчас

Скачать

Обсуждение Simon Property Group, Inc.

У нас обновление!

Мы запустили веб-сервис по оценке акций США. Приглашаем Вас на вебинар "Инвестиции в технологии будущего на рынке США".

Яндекс.Метрика