ФАБРИКА ИНВЕСТОРОВ

Полное погружение в мир инвестиций

Вы не авторизованы

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

Курсы Fin-plan

Мои портфели

Избранное

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

Simon Property Group, Inc.


Simon Property Group, Inc. – один из крупнейших американских инвестиционных трастов коммерческой недвижимости. Устроен и работает по принципу фонда Reit (подробнее в статье «Фонды Reit»). Был основан в 1993г. В портфель активов компании входят объекты как с полным, так и долевым участием (средневзвешенная доля владения 86,8%), в основном это региональные торговые центры, премиальные аутлет-центры, The Mills, развлекательные центры и зарубежные объекты недвижимости. В общей сложности на конец 2018 г. это 206 объектов недвижимости в США и 27 за рубежном.

Simon Property Group, Inc.

Основная деятельность фонда направлена на владение, управление и развитие первоклассной коммерческой и многофункциональной недвижимостью. Кроме того, имеет множество проектов по перепланировке и расширению своих активов.

Компания получает основной доход от арендаторов, в основном, компаний розничной торговли, например, Macy's, Inc., Best Buy Co., Inc., Target Corporation и многие другие. Структура доходов выглядит следующим образом: арендная плата – 62% от общей выручки; срочная аренда – 3%; возмещение арендатору – 27%; плата за управление и другие доходы – 2%; прочий доход – 6%. Simon Property Group, Inc. имеет глобальное присутствие. На конец 2018 г. владела долями в консолидированных и совместных предприятиях, которые работают в Австрии, Канаде, Франции, Италии, Германии, Японии, Малайзии, Мексике, Нидерландах, Южной Корее и Великобритании. На долю международного бизнеса приходится 3% от общей выручки, в США компания генерирует 97% доходов.

Конкурентную среду компании составляют такие инвестиционные трасты, как: Hammerson plc, Federal Realty Investment Trust, Realty Income Corporation, Duke Realty, The Macerich Company и др. Simon Property Group, Inc. конкурирует на основе качества, расположения и разнообразия объектов недвижимости, значительной клиентской базы, географического охвата операций и стратегических корпоративных альянсов, ориентированных на потребителей.

Обыкновенные акции Simon Property Group, Inc. обращаются на фондовой бирже NYSE.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

  • 13,28% - Vanguard Group, Inc.

  • 10,08% - Blackrock Inc.

  • 7,35% - Capital World Investors.

  • 7,10% - State Street Corporation.

  • 3,01% - Capital Research Global Investors.

  • 2,27% - Wellington Management Company, LLP.

  • 2,23% - Bank of America Corporation.

  • 2,10% - Apg Asset Management Us Inc.

  • 1,95% - Geode Capital Management, LLC.

  • 1,95% - Northern Trust Corporation.

  • 48,68% - Прочие.


Скачать "Топ-5 акций США на июль 2024"

Финансовые показатели Simon Property Group, Inc.

дата начала финансового года - 31 декабря

данные в таблице указаны в млн. долл. США

Показатель Текущий 1 кв. 2024 4 кв. 2023 3 кв. 2023 2 кв. 2023
Выручка за год (скользящая) 5 750.58 5 750.58 5 658.84 5 531.30 5 436.13
Прибыль за год (скользящая) 2 938.92 2 938.92 2 617.02 2 530.27 2 471.36
Активы 33 696.69 33 696.69 34 283.50 32 964.60 32 819
Оборотные активы 33 696.69 33 696.69 34 283.50 32 964.60 32 819
Собственный капитал 3 584.60 3 584.60 3 491.65 3 410.41 3 300.57
Выручка (Отчет) 1 442.59 1 442.59 0 4 131.40 2 720.45
Прибыль (Отчет) 841.16 841.16 0 1 757.52 1 076.76
CAGR выручки 0.14 0.14 0 -0.33 -0.66
CAGR прибыли 1.42 1.42 -1.50 -0.91 -1.01
Выручка (Квартальная) 1 442.59 1 442.59 1 527.44 1 410.95 1 369.60
Прибыль (Квартальная) 841.16 841.16 859.50 680.76 557.51
Полугодовая выручка 0 0 2 938.39 0 2 720.45
Полугодовая прибыль 0 0 1 540.26 0 1 076.76
Темп прироста выручки, % 7.56 7.56 6.94 6.01 4.57
Темп прироста прибыли, % 18.35 18.35 6.71 12.29 2.54
Темп прироста активов, % 1.20 1.20 3.85 0.52 -0.79
Рентабельность собственного капитала, % 81.99 81.99 74.95 74.19 74.88
Доля собственного капитала в активах, % 10.64 10.64 10.18 10.35 10.06
Прошлая капитализация 56 949.93 58 821.82 53 615.85 40 606.57 43 406.89
P/E 19.38 20.01 20.49 16.05 17.56
P/B 1.69 1.75 1.56 1.23 1.32
P/Equity 15.89 16.41 15.36 11.91 13.15
P/Sale 9.90 10.23 9.47 7.34 7.98
PEG 13.64 14.09 0 0 0

дата начала финансового года - 31 декабря

данные в таблице указаны в млн. долл. США

Показатель 2023 год 2022 год 2021 год 2020 год 2019 год 2018 год
Выручка за год (скользящая) 5 658.84 5 291.45 5 116.79 4 607.50 5 755.19 5 657.92
Прибыль за год (скользящая) 2 617.02 2 452.39 2 568.71 1 277.32 2 423.19 2 822.34
Активы 34 283.50 33 011.27 33 777.38 34 786.85 31 231.63 30 686.22
Оборотные активы 34 283.50 33 011.27 33 777.38 34 786.85 31 231.63 30 686.22
Собственный капитал 3 491.65 3 611.65 3 852.99 3 472.35 2 911.25 3 796.96
CAGR выручки 0 -0.91 -1.20 -2.64 3.39 1.82
CAGR прибыли -1.50 1.78 3.77 -9.80 7.97 12.71
Выручка (Квартальная) 1 527.44 1 399.90 1 326.14 1 131.43 1 488.62 1 460.74
Прибыль (Квартальная) 859.50 772.75 573.73 312.73 590.42 833.19
Полугодовая выручка 2 938.39 2 715.68 2 622.69 2 192.10 2 905.17 2 869.75
Полугодовая прибыль 1 540.26 1 394.60 1 352.38 481.37 1 219.14 1 475.41
Темп прироста выручки, % 6.94 3.41 11.05 -19.94 1.72 2.15
Темп прироста прибыли, % 6.71 -4.53 101.10 -47.29 -14.14 25.72
Темп прироста активов, % 3.85 -2.27 -2.90 11.38 1.78 -4.87
Рентабельность собственного капитала, % 74.95 67.90 66.67 36.79 83.24 74.33
Доля собственного капитала в активах, % 10.18 10.94 11.41 9.98 9.32 12.37
Прошлая капитализация 53 615.85 44 158.65 60 054.72 32 055.24 55 991.43 63 144.47
P/E 20.49 18.01 23.38 25.10 23.11 22.37
P/B 1.56 1.34 1.78 0.92 1.79 2.06
P/Equity 15.36 12.23 15.59 9.23 19.23 16.63
P/Sale 9.47 8.35 11.74 6.96 9.73 11.16
PEG 0 10.10 6.20 0 2.90 1.76
Выручка (Отчет) 0 5 291.45 5 116.79 4 607.50 5 755.19 5 657.92
Прибыль (Отчет) 0 2 452.39 2 568.71 1 277.32 2 423.19 2 822.34

Список акций Simon Property Group, Inc.

Рассказать другим

Рекомендуем к прочтению

PDF книга «Темная сторона инвестирования»

Скачайте прямо сейчас

Скачать

Обсуждение Simon Property Group, Inc.

Загрузка...

ФАБРИКА ИНВЕСТОРОВ

Полное погружение в мир инвестиций