Инвест-портфель на 2020 год

Открытый урок

Вы не авторизованы

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

Мои портфели

Избранное

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

The Macerich Company


Macerich Company (далее Macerich C.) – американский инвестиционный траст в сфере коммерческой недвижимости. Основан в 1964. Устроен и работает по принципу фонда Reit (подробнее в статье «Фонды Reit»). В инвестиционный портфель компании входят объекты коммерческой недвижимости как с полным, так и долевым участием. В общей сложности это 52 торговых комплекса общей площадью около 51 млн. квадратных футов.

The Macerich Company

Бизнес Macerich C. включает в себя приобретение, владение, развитие, перепланировку, управление и сдачу в аренду объектов недвижимости, расположенных на всей территории США. На счету у компании торговые центры во всех крупных городах. Наибольшее количество объектов недвижимости сосредоточено в Калифорнии и Аризоне. Девять торговых центров расположены в Нью-Йорке, Нью-Джерси и Коннектикуте.

Клиентами являются крупнейшие фирмы розничной торговли:L Brands, Inc(3% от общей арендной платы), Forever 21, Inc.(2,5%), Foot Locker, Inc.(2,2%), H & M Hennes & Mauritz AB (2,1%), Gap, Inc.(1,8%), Signet Jewelers Limited (1,6%), Dick's Sporting Goods, Inc. (1,6%), American Eagle Outfitters, Inc. (1,2%), Abercrombie & Fitch (1%). В торговых центрах представлены товары популярных и признанных во всем мире брендов (Victoria's Secret, H & M, Gap Kids и др). Около 72% от общей суммы арендной платы компания получает от магазинов категории Mall и Freestanding Store площадью менее 10 тыс. квадратных футов и 28% от общей суммы арендной платы - у арендаторов категории Big Box и Anchor.

Сфера деятельности компании является высококонкурентной. На рынке недвижимости компания сталкивается со следующими конкурентами: Simon Property Group, Inc., Brookfield Properties Retail Group (Brookfield Property Partners LP)., Apple Hospitality REIT Inc (Apple REIT Companies), STAG Industrial Inc и др. Конкурентные преимущества Macerich:

  • Диверсифицированный портфель недвижимости (по арендатору, типу коммерческой недвижимости).

  • Значительные инвестиции в развитие портфеля компании.

  • Постоянное улучшение, развитие сдаваемой недвижимости.

  • Присутствие в крупных городах США на самых активных и развитых рынках розничной торговли.

  • Качественные характеристики недвижимости (качество, дизайн и местоположение).

Обыкновенные акции компании обращаются на фондовой бирже NYSE c 10 марта 1994г.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

  • 16,49% - Ontario Teachers' Pension Plan Board.

  • 14,05% - Vanguard Group, Inc. (The).

  • 8,19% - Blackrock Inc.

  • 5,77% - State Street Corporation.

  • 5,50% - Morgan Stanley.

  • 4,75% - Invesco Ltd.

  • 4,57% - Cohen & Steers Inc.

  • 2,88% - Price (T.Rowe) Associates Inc.

  • 2,44% - FMR, LLC.

  • 1,87% - CenterSquare Investment Management LLC.

  • 33,49% - Прочие.


Финансовые показатели The Macerich Company

данные в таблице указаны в млн. долл. США

дата начала финансового года - 31 декабря

Показатель 3 кв. 2019 2 кв. 2019 1 кв. 2019 4 кв. 2018 3 кв. 2018
Активы 9 026.81 9 010.73
Оборотные активы 357.97 337.07
Собственный капитал 3 188.43 3 287.93
Выручка (Отчет) 960.35 713.48
Выручка (Прошлый год) 993.66 736.92
Прибыль (Отчет) 68.97 55.73
Выручка (Квартальная) 246.87 242.20
Прибыль (Квартальная) 13.25 81.24
Выручка полугодовая 489.07 0
Прибыль полугодовая 94.49 0
Выручка за год (скользящая) 960.35 970.22
Прибыль за год (скользящая) 68.97 94.31
Темп прироста прибыли, % -57.34 -83
Темп прироста выручки, % -3.35 -6.82
Темп прироста активов, % -6.03 -6.21
Рентабельность собственного капитала, % 2.16 2.87
Доля собственного капитала в активах, % 35.32 36.49
Получить демо-доступ к Fin-plan Radar

данные в таблице указаны в млн. долл. США

Показатель 2018 год 2017 год 2016 год 2015 год
Активы 9 958.15 11 258.58
Оборотные активы 349.22 341.83
Собственный капитал 4 427.17 5 071.24
Выручка (Отчет) 1 041.27 1 288.15
Выручка (Прошлый год) 1 288.15 1 105.25
Прибыль (Отчет) 554.84 522.91
Выручка (Квартальная) 0 1 288.15
Прибыль (Квартальная) 0 522.91
Выручка полугодовая 0 0
Прибыль полугодовая 0 0
Выручка за год (скользящая) 1 041.27 1 288.15
Прибыль за год (скользящая) 554.84 522.91
Темп прироста прибыли, % 6.11 0
Темп прироста выручки, % -19.17 0
Темп прироста активов, % -11.55 0
Рентабельность собственного капитала, % 12.53 10.31
Доля собственного капитала в активах, % 44.46 45.04
Получить демо-доступ к Fin-plan Radar

Рассказать другим

Рекомендуем к прочтению

PDF книга «Темная сторона инвестирования»

Скачайте прямо сейчас

Скачать

Обсуждение облигаций The Macerich Company

Яндекс.Метрика