Куда вкладывать деньги в 2023 году?

6 составляющих для стабильного пассивного дохода

Вы не авторизованы

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

Курсы Fin-plan

Мои портфели

Избранное

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

The Macerich Company


Macerich Company (далее Macerich C.) – американский инвестиционный траст в сфере коммерческой недвижимости. Основан в 1964. Устроен и работает по принципу фонда Reit (подробнее в статье «Фонды Reit»). В инвестиционный портфель компании входят объекты коммерческой недвижимости как с полным, так и долевым участием. В общей сложности это 52 торговых комплекса общей площадью около 51 млн. квадратных футов.

The Macerich Company

Бизнес Macerich C. включает в себя приобретение, владение, развитие, перепланировку, управление и сдачу в аренду объектов недвижимости, расположенных на всей территории США. На счету у компании торговые центры во всех крупных городах. Наибольшее количество объектов недвижимости сосредоточено в Калифорнии и Аризоне. Девять торговых центров расположены в Нью-Йорке, Нью-Джерси и Коннектикуте.

Клиентами являются крупнейшие фирмы розничной торговли:L Brands, Inc(3% от общей арендной платы), Forever 21, Inc.(2,5%), Foot Locker, Inc.(2,2%), H & M Hennes & Mauritz AB (2,1%), Gap, Inc.(1,8%), Signet Jewelers Limited (1,6%), Dick's Sporting Goods, Inc. (1,6%), American Eagle Outfitters, Inc. (1,2%), Abercrombie & Fitch (1%). В торговых центрах представлены товары популярных и признанных во всем мире брендов (Victoria's Secret, H & M, Gap Kids и др). Около 72% от общей суммы арендной платы компания получает от магазинов категории Mall и Freestanding Store площадью менее 10 тыс. квадратных футов и 28% от общей суммы арендной платы - у арендаторов категории Big Box и Anchor.

Сфера деятельности компании является высококонкурентной. На рынке недвижимости компания сталкивается со следующими конкурентами: Simon Property Group, Inc., Brookfield Properties Retail Group (Brookfield Property Partners LP)., Apple Hospitality REIT Inc (Apple REIT Companies), STAG Industrial Inc и др. Конкурентные преимущества Macerich:

  • Диверсифицированный портфель недвижимости (по арендатору, типу коммерческой недвижимости).

  • Значительные инвестиции в развитие портфеля компании.

  • Постоянное улучшение, развитие сдаваемой недвижимости.

  • Присутствие в крупных городах США на самых активных и развитых рынках розничной торговли.

  • Качественные характеристики недвижимости (качество, дизайн и местоположение).

Обыкновенные акции компании обращаются на фондовой бирже NYSE c 10 марта 1994г.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

  • 16,49% - Ontario Teachers' Pension Plan Board.

  • 14,05% - Vanguard Group, Inc. (The).

  • 8,19% - Blackrock Inc.

  • 5,77% - State Street Corporation.

  • 5,50% - Morgan Stanley.

  • 4,75% - Invesco Ltd.

  • 4,57% - Cohen & Steers Inc.

  • 2,88% - Price (T.Rowe) Associates Inc.

  • 2,44% - FMR, LLC.

  • 1,87% - CenterSquare Investment Management LLC.

  • 33,49% - Прочие.


Скачать "Топ-5 акций США на декабрь 2022"

Финансовые показатели The Macerich Company

дата начала финансового года - 31 декабря

данные в таблице указаны в млн. долл. США

Показатель Текущий 3 кв. 2022 2 кв. 2022 1 кв. 2022 4 кв. 2021
Выручка за год (скользящая) 860.34 860.34 861.78 873.16 847.44
Прибыль за год (скользящая) -93.55 -93.55 32.91 46.54 16.16
Активы 8 068.81 8 068.81 8 114.39 8 209.68 8 345.66
Оборотные активы 8 068.81 8 068.81 8 114.39 8 209.68 8 345.66
Собственный капитал 2 978.15 2 978.15 3 056.39 3 103.50 3 176.15
Выручка (Отчет) 630.94 630.94 420.24 216.14 847.44
Прибыль (Отчет) -68.54 -68.54 -55.04 -37.35 16.16
CAGR выручки -3.14 -3.14 -3.31 -3.29 -4.04
CAGR прибыли 0 0 -26.92 -23.56 -50.70
Выручка (Квартальная) 210.70 210.70 204.09 216.14 229.40
Прибыль (Квартальная) -13.50 -13.50 -17.69 -37.35 -25
Полугодовая выручка 0 0 420.24 0 441.54
Полугодовая прибыль 0 0 -55.04 0 87.96
Темп прироста выручки, % 5.87 5.87 9.59 16.50 7.81
Темп прироста прибыли, % -157.15 -157.15 -89 -85.54 -93.42
Темп прироста активов, % -4.08 -4.08 -6.12 -15.10 -9.13
Рентабельность собственного капитала, % -3.14 -3.14 1.08 1.50 0.51
Доля собственного капитала в активах, % 36.91 36.91 37.67 37.80 38.06
Прошлая капитализация 1 791.25 1 121.65 1 230.42 2 265.90 2 441.07
P/E -19.15 -11.99 37.38 48.69 151.03
P/B 0.22 0.14 0.15 0.28 0.29
P/Equity 0.60 0.38 0.40 0.73 0.77
P/Sale 2.08 1.30 1.43 2.60 2.88
PEG inf 0 0 -2.07 -2.98

дата начала финансового года - 31 декабря

данные в таблице указаны в млн. долл. США

Показатель Текущий год 2021 год 2020 год 2019 год 2018 год 2017 год
Выручка за год (скользящая) 860.34 847.44 786.03 927.46 960.35 993.66
Прибыль за год (скользящая) -93.55 16.16 -245.46 102.55 68.97 161.67
Активы 8 068.81 8 345.66 9 184.01 8 853.57 9 026.81 9 605.86
Оборотные активы 8 068.81 8 345.66 9 184.01 8 853.57 9 026.81 9 605.86
Собственный капитал 2 978.15 3 176.15 2 445.26 2 830.97 3 188.43 3 968
Выручка (Отчет) 630.94 847.44 786.03 927.46 960.35 993.66
Прибыль (Отчет) -68.54 16.16 -245.46 102.55 68.97 161.67
CAGR выручки -3.14 -4.04 -9.41 -3.45 -1.38 2.43
CAGR прибыли 0 -50.70 0 -42.32 -31.25 -15.09
Выручка (Квартальная) 210.70 229.40 194.64 241.84 246.87 256.74
Прибыль (Квартальная) -13.50 -25 -204.84 29.74 13.25 38.58
Полугодовая выручка 0 441.54 380.49 472.97 489.07 499.19
Полугодовая прибыль 0 87.96 -227.47 79.76 94.49 57.81
Темп прироста выручки, % 5.87 7.81 -15.25 -3.42 -3.35 -4.57
Темп прироста прибыли, % -157.15 -93.42 -339.35 48.69 -57.34 -70.86
Темп прироста активов, % -4.08 -9.13 3.73 -1.92 -6.03 -3.54
Рентабельность собственного капитала, % -3.14 0.51 -10.04 3.62 2.16 4.07
Доля собственного капитала в активах, % 36.91 38.06 26.63 31.98 35.32 41.31
Прошлая капитализация 1 791.25 2 441.07 1 507.30 3 802.86 6 113.97 9 278.31
P/E -19.15 151.03 -6.14 37.08 88.64 57.39
P/B 0.22 0.29 0.16 0.43 0.68 0.97
P/Equity 0.60 0.77 0.62 1.34 1.92 2.34
P/Sale 2.08 2.88 1.92 4.10 6.37 9.34
PEG inf -2.98 0 -0.88 -2.84 -3.80

Список акций The Macerich Company

Рассказать другим

Рекомендуем к прочтению

PDF книга «Темная сторона инвестирования»

Скачайте прямо сейчас

Скачать

Обсуждение The Macerich Company

Загрузка...

Куда вкладывать деньги в 2023 году?

6 составляющих для стабильного пассивного дохода