ИНВЕСТИЦИИ ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ

Пошаговый план по созданию пассивного дохода в 20% годовых без потерь

Вы не авторизованы

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

Курсы Fin-plan

Мои портфели

Избранное

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

Kite Realty Group Trust


Kite Realty Group Trust – это американский вертикально интегрированный траст коммерческой недвижимости (подробнее в статье «Фонды Reit») со штаб-квартирой в Индианаполисе (штат Индиана).

Kite Realty Group Trust

Компания владеет площадями в торговых центрах и сдаёт их в аренду ритейлерам.

«Вертикальная интегрированность» означает тот факт, что компания вовлечена во все виды операций с недвижимостью: владеет, эксплуатирует, управляет, сдаёт в аренду, приобретает, строит и реконструирует её.

Компании принадлежит порядка 80-ти объектов недвижимости общей площадью около 17 млн. кв. футов, расположенных в 16 штатах США, среди которых можно выделить:

  • Общественные центры (радиус 3-5 миль) приносят порядка 60% годовой арендной платы.

  • Районные центры (радиус 1-3 мили) приносят порядка 20% годовой арендной платы.

  • Оптовые центры (радиус 5-10 миль) приносят порядка 20% годовой арендной платы.

Конкурентами эмитента являются Brixmor Property Group Inc, Macerich Company, Kimco Realty Corporation и др. Конкурентные преимущества Kite Realty Group:

  • Диверсифицированная клиентская база - каждый арендатор приносит не более чем 2-3% годовой арендной платы при том, что 20-30 крупнейших арендаторов приносят порядка 30%.

  • Порядка 70% выручки приносят арендаторы национального масштаба (Walmart, Lowe’s, Target, Whole Foods и другие).

  • Более 70% выручки приносят центры с бакалейными отделами, торгующими товарами первой необходимости и являющиеся потому центром притяжения покупателей

  • Более 70% выручки географически приходится на Юг и Запад США, которые, по данным агентства Synergos Technologies, являются перспективными направлениями миграции населения США в обозримом будущем.

  • Заполненность торговых площадей более 90%.

Акции компании котируются на бирже NYSE с августа 2004 года.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):    


Скачать "Топ-5 акций США на январь 2023"

Финансовые показатели Kite Realty Group Trust

дата начала финансового года - 31 декабря

данные в таблице указаны в млн. долл. США

Показатель Текущий 3 кв. 2022 2 кв. 2022 1 кв. 2022 4 кв. 2021
Выручка за год (скользящая) 760.26 760.26 631.41 498.34 373.32
Прибыль за год (скользящая) -111.26 -111.26 -110.36 -123.90 -81.72
Активы 7 399.95 7 399.95 7 384.89 7 573.69 7 639.58
Оборотные активы 7 399.95 7 399.95 7 384.89 7 573.69 7 639.58
Собственный капитал 3 878.10 3 878.10 3 896.35 3 903.74 3 927.19
Выручка (Отчет) 597.31 597.31 397 194.39 373.32
Прибыль (Отчет) -11.10 -11.10 -3.38 -16.83 -81.72
CAGR выручки 16.21 16.21 11.85 6.98 1.06
CAGR прибыли 0 0 0 0 0
Выручка (Квартальная) 200.31 200.31 202.61 194.39 162.95
Прибыль (Квартальная) -7.72 -7.72 13.45 -16.83 -100.15
Полугодовая выручка 0 0 397 0 234.42
Полугодовая прибыль 0 0 -3.38 0 -106.98
Темп прироста выручки, % 172.76 172.76 131.85 87.27 40.01
Темп прироста прибыли, % -1 059.77 -1 059.77 -900.14 -1 461.27 406.87
Темп прироста активов, % 173.17 173.17 171.58 174.87 192.87
Рентабельность собственного капитала, % -2.87 -2.87 -2.83 -3.17 -2.08
Доля собственного капитала в активах, % 52.41 52.41 52.76 51.54 51.41
Прошлая капитализация 1 812.44 1 446.93 1 452.81 1 932.60 1 830.09
P/E -16.29 -13.01 -13.16 -15.60 -22.39
P/B 0.24 0.20 0.20 0.26 0.24
P/Equity 0.47 0.37 0.37 0.50 0.47
P/Sale 2.38 1.90 2.30 3.88 4.90
PEG inf 0 0 0 0

дата начала финансового года - 31 декабря

данные в таблице указаны в млн. долл. США

Показатель 2021 год 2020 год 2019 год 2018 год 2017 год
Выручка за год (скользящая) 373.32 266.65 315.17 354.18 358.82
Прибыль за год (скользящая) -81.72 -16.12 0 -46.45 13.89
Активы 7 639.58 2 608.54 2 648.89 3 172.01 3 512.50
Оборотные активы 7 639.58 2 608.54 2 648.89 3 172.01 3 512.50
Собственный капитал 3 927.19 1 231.35 1 289.74 1 413.40 1 566.11
Выручка (Отчет) 373.32 266.65 315.17 354.18 358.82
Прибыль (Отчет) -81.72 -16.12 0 -46.45 13.89
CAGR выручки 1.06 -5.13 3.96 22.29 28.84
CAGR прибыли 0 0 -0.01 0 36.56
Выручка (Квартальная) 162.95 68.36 75.24 86.94 88.92
Прибыль (Квартальная) -100.15 -6.84 15.82 -31.71 2.80
Полугодовая выручка 234.42 133.43 150.18 172.69 176.06
Полугодовая прибыль -106.98 -11.47 -4.29 -27.39 2.59
Темп прироста выручки, % 40.01 -15.40 -11.01 -1.29 1.33
Темп прироста прибыли, % 406.87 806 050 -100 -434.47 345.70
Темп прироста активов, % 192.87 -1.52 -16.49 -9.69 -3.93
Рентабельность собственного капитала, % -2.08 -1.31 0 -3.29 0.89
Доля собственного капитала в активах, % 51.41 47.20 48.69 44.56 44.59
Прошлая капитализация 1 830.09 1 257.03 1 641.03 1 183.93 1 646.91
P/E -22.39 -77.96 -820 513.84 -25.49 118.59
P/B 0.24 0.48 0.62 0.37 0.47
P/Equity 0.47 1.02 1.27 0.84 1.05
P/Sale 4.90 4.71 5.21 3.34 4.59
PEG 0 0 0 0 3.24

Список акций Kite Realty Group Trust

Рассказать другим

Рекомендуем к прочтению

PDF книга «Темная сторона инвестирования»

Скачайте прямо сейчас

Скачать

Обсуждение Kite Realty Group Trust

Загрузка...

ИНВЕСТИЦИИ ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ

Пошаговый план по созданию пассивного дохода в 20% годовых без риска потерь