ПОШАГОВЫЙ ПРАКТИКУМ по созданию капитала на инвестициях

Бесплатный вебинар

Вы не авторизованы

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

Курсы Fin-plan

Мои портфели

Избранное

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

Kite Realty Group Trust


Kite Realty Group Trust – это американский вертикально интегрированный траст коммерческой недвижимости (подробнее в статье «Фонды Reit») со штаб-квартирой в Индианаполисе (штат Индиана).

Kite Realty Group Trust

Компания владеет площадями в торговых центрах и сдаёт их в аренду ритейлерам.

«Вертикальная интегрированность» означает тот факт, что компания вовлечена во все виды операций с недвижимостью: владеет, эксплуатирует, управляет, сдаёт в аренду, приобретает, строит и реконструирует её.

Компании принадлежит порядка 80-ти объектов недвижимости общей площадью около 17 млн. кв. футов, расположенных в 16 штатах США, среди которых можно выделить:

  • Общественные центры (радиус 3-5 миль) приносят порядка 60% годовой арендной платы.

  • Районные центры (радиус 1-3 мили) приносят порядка 20% годовой арендной платы.

  • Оптовые центры (радиус 5-10 миль) приносят порядка 20% годовой арендной платы.

Конкурентами эмитента являются Brixmor Property Group Inc, Macerich Company, Kimco Realty Corporation и др. Конкурентные преимущества Kite Realty Group:

  • Диверсифицированная клиентская база - каждый арендатор приносит не более чем 2-3% годовой арендной платы при том, что 20-30 крупнейших арендаторов приносят порядка 30%.

  • Порядка 70% выручки приносят арендаторы национального масштаба (Walmart, Lowe’s, Target, Whole Foods и другие).

  • Более 70% выручки приносят центры с бакалейными отделами, торгующими товарами первой необходимости и являющиеся потому центром притяжения покупателей

  • Более 70% выручки географически приходится на Юг и Запад США, которые, по данным агентства Synergos Technologies, являются перспективными направлениями миграции населения США в обозримом будущем.

  • Заполненность торговых площадей более 90%.

Акции компании котируются на бирже NYSE с августа 2004 года.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):    


Прогноз прибыли и выручки Kite Realty Group Trust на 2022 год

Прогноз / Период 2022 2023
Выручка, млрд. USD
Выручка по сектору "Финансы"
Выручка по отрасли "Инвестиционные фонды коммерческой недвижимости"
Прибыль, млрд. USD
Прибыль по сектору "Финансы"
Прибыль по отрасли "Инвестиционные фонды коммерческой недвижимости"
EBITDA, млрд. USD
Прогнозная стоимость компании, млрд. USD
Получить демо-доступ к Fin-plan Radar

Скачать "Топ-5 акций США на сентябрь 2022"

Финансовые показатели Kite Realty Group Trust

дата начала финансового года - 31 декабря

данные в таблице указаны в млн. долл. США

Показатель Текущий 2 кв. 2022 1 кв. 2022 4 кв. 2021 3 кв. 2021
Выручка за год (скользящая) 373.32 278.74
Прибыль за год (скользящая) -81.72 11.49
Активы 7 605.37 2 708.88
Оборотные активы 7 605.37 2 708.88
Собственный капитал 3 927.19 1 199.54
Выручка (Отчет) 373.32 210.37
Выручка (Прошлый год) 266.65 198.28
Прибыль (Отчет) -81.72 18.43
Выручка (Квартальная) 162.95 71.47
Прибыль (Квартальная) -100.16 -6.83
Выручка полугодовая 234.42 0
Прибыль полугодовая -106.98 0
Темп прироста прибыли, % 0 75.62
Темп прироста выручки, % 40.01 1.91
Темп прироста активов, % 191.56 1.91
Рентабельность собственного капитала, % -2.08 0.96
Доля собственного капитала в активах, % 51.64 44.28
Прошлая капитализация 1 830.09 1 710.77
P/E -22.39 148.88
P/B 0.24 0.63
P/Equity 0.47 1.43
P/Sale 4.90 6.14
PEG 0 1.07

                                                            
                                                                                                                                                                                        Получить демо-доступ к Fin-plan Radar
                                                                                                                    

дата начала финансового года - 31 декабря

данные в таблице указаны в млн. долл. США

Показатель 2021 год 2020 год 2019 год 2018 год 2017 год 2016 год
Выручка за год (скользящая) 315.17 354.18 358.82 354.12
Прибыль за год (скользящая) 0 -46.45 13.89 3.12
Активы 2 648.89 3 172.01 3 512.50 3 656.37
Оборотные активы 2 648.89 3 172.01 3 512.50 3 656.37
Собственный капитал 1 289.74 1 413.40 1 566.11 1 644.27
Выручка (Отчет) 315.17 354.18 358.82 354.12
Выручка (Прошлый год) 354.18 358.82 354.12 347.01
Прибыль (Отчет) 0 -46.45 13.89 3.12
Выручка (Квартальная) 75.23 86.94 88.92 0
CAGR Прибыли 0 0 0 0
Прибыль (Квартальная) 15.82 -31.71 2.80 0
CAGR Выручки 0 0 0 0
Выручка полугодовая 150.18 172.69 176.06 0
Прибыль полугодовая -4.29 -27.39 2.59 0
Темп прироста прибыли, % 0 -434.47 345.70 -89.37
Темп прироста выручки, % -11.01 -1.29 1.33 2.05
Темп прироста активов, % -16.49 -9.69 -3.93 -2.91
Рентабельность собственного капитала, % 0 -3.29 0.89 0.19
Доля собственного капитала в активах, % 48.69 44.56 44.59 44.97
Прошлая капитализация 1 641.03 1 183.93 1 677.16 1 962.01
P/E -820 515 -25.49 120.76 629.66
P/B 0.62 0.37 0.48 0.54
P/Equity 1.27 0.84 1.07 1.19
P/Sale 5.21 3.34 4.67 5.54
PEG 0 0 2.36 0
Получить демо-доступ к Fin-plan Radar

Баланс (МСФО)

Показатель 2 кв. 2022 1 кв. 2022 4 кв. 2021 3 кв. 2021 2 кв. 2021
Внеоборотные активы 0 0
Оборотные активы 2 708.88 2 719.21
Активы 2 708.88 2 719.21
Акционерный капитал, относящийся к материнской компании 1 198.85 1 213.48