ИНВЕСТИДЕИ 2023

Как выбрать активы, которые вытащат портфель и дадут рост капиталу

Вы не авторизованы

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

Курсы Fin-plan

Мои портфели

Избранное

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

Kilroy Realty Corporation


Kilroy Realty Corporation — инвестиционный фонд недвижимости (фонд REIT), работающий на офисных и многофункциональных рынках недвижимости в Соединенных Штатах. Компания основана в 1947 году, штаб-квартира в Лос-Анджелес, Калифорния, США.

Kilroy Realty Corporation

Компания владеет, разрабатывает, приобретает и управляет активами недвижимости, состоящими в основном из объектов класса А в Лос-Анджелесе, округе Сан-Диего, районе залива Сан-Франциско, Большом Сиэтле и Остине, штат Техас. Недвижимость класса А включает в себя здания высокого качества, привлекательные для арендаторов. Это хорошо спроектированные и построенные с использованием высококачественных материалов объекты, с качеством отделки выше среднего, а также находящиеся в хорошем состоянии. 

Технологические компании формируют около 56% базовой арендной платы в портфеле офисов компании. В числе этой группы клиентов компании из разных отраслей: программное обеспечение, социальные сети, оборудование, облачные вычисления, интернет-медиа и технологические услуги.

15 крупнейших арендаторов, среди которых такие компании как Amazon, Netflix, Salesforce, Adobe, Microsoft Corporation, представляют примерно 50% общего годового базового дохода от аренды, определяемого как годовая ежемесячная договорная арендная плата от существующих арендаторов.

Kilroy Realty Corporation конкурирует с застройщиками, владельцами, операторами и покупателями офисной, коммерческой и многофункциональной недвижимости, площадями застройки. К основным конкурентам можно отнести PS Business Parks, Kimco Realty, National Retail Properties и Artemis Real Estate Partners.

Конкурентные преимущества:

  • Более 70 лет на рынке недвижимости.

  • Активная программа развития и редевелопмента.

  • Долгосрочные контракты с крупными компаниями.

  • Устойчивый портфель высококачественной недвижимости.

  • Качество, физические и эксплуатационные характеристики объектов, их географическое присутствие в кластерах рынка технологий и наук о жизни.

Обыкновенные акции компании котируются на фондовой бирже NYSE с 29 января 1997 г., тикер акции - KRC.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

  • 13,77% - Vanguard Group, Inc. (The).

  • 11,31% - Blackrock Inc.

  • 7,76% - Norges Bank Investment Management.

  • 5,56% - Principal Financial Group, Inc.

  • 4,95% - Apg Asset Management N.v.

  • 4,95% - Apg Asset Management Us Inc.

  • 4,59% - State Street Corporation.

  • 4,26% - Resolution Capital Ltd.

  • 3,03% - Canada Pension Plan Investment Board.

  • 2,44% - CenterSquare Investment Management LLC.

  • 37,38% - Прочие.


Скачать "Топ-5 акций США на декабрь 2022"

Финансовые показатели Kilroy Realty Corporation

дата начала финансового года - 31 декабря

данные в таблице указаны в млн. долл. США

Показатель Текущий 3 кв. 2022 2 кв. 2022 1 кв. 2022 4 кв. 2021
Выручка за год (скользящая) 1 339.23 1 339.23 1 295.60 984.90 955.04
Прибыль за год (скользящая) 314.53 314.53 281.36 210.88 658.91
Активы 10 619.99 10 619.99 10 515.24 10 564.82 10 583.40
Оборотные активы 10 619.99 10 619.99 10 515.24 10 564.82 10 583.40
Собственный капитал 5 679.78 5 679.78 5 652.55 5 665.76 5 689.87
Выручка (Отчет) 1 078.14 1 078.14 802.19 265.50 955.04
Прибыль (Отчет) 259.40 259.40 172.74 59.38 658.91
CAGR выручки 2.49 2.49 2.05 -3.06 -3.08
CAGR прибыли -6.99 -6.99 -8.25 -13.34 2.86
Выручка (Квартальная) 275.96 275.96 536.69 265.50 261.09
Прибыль (Квартальная) 86.66 86.66 113.36 59.38 55.13
Полугодовая выручка 0 0 802.19 0 493.41
Полугодовая прибыль 0 0 172.74 0 108.62
Темп прироста выручки, % 45.05 45.05 40.94 7.91 6.30
Темп прироста прибыли, % -54.23 -54.23 -59.09 -68.49 217.86
Темп прироста активов, % 1.42 1.42 0.77 1.74 5.83
Рентабельность собственного капитала, % 5.54 5.54 4.98 3.72 11.58
Доля собственного капитала в активах, % 53.48 53.48 53.76 53.63 53.76
Прошлая капитализация 4 693.10 4 903.89 6 094.05 9 063.63 7 739.55
P/E 14.92 15.59 21.66 42.98 11.75
P/B 0.44 0.46 0.58 0.86 0.73
P/Equity 0.83 0.86 1.08 1.60 1.36
P/Sale 3.50 3.66 4.70 9.20 8.10
PEG -2.23 0 0 -3.22 4.10

дата начала финансового года - 31 декабря

данные в таблице указаны в млн. долл. США

Показатель Текущий год 2021 год 2020 год 2019 год 2018 год 2017 год
Выручка за год (скользящая) 1 339.23 955.04 898.40 837.45 1 303.75 1 260.44
Прибыль за год (скользящая) 314.53 658.91 207.29 215.23 388.96 328.69
Активы 10 619.99 10 583.40 10 000.71 8 900.09 7 765.71 6 802.84
Оборотные активы 10 619.99 10 583.40 10 000.71 8 900.09 7 765.71 6 802.84
Собственный капитал 5 679.78 5 689.87 5 277.32 4 570.86 4 201.26 3 960.32
Выручка (Отчет) 1 078.14 955.04 898.40 837.45 0 0
Прибыль (Отчет) 259.40 658.91 207.29 215.23 0 0
CAGR выручки 2.49 -3.08 9.10 9.93 22.89 12.08
CAGR прибыли -6.99 2.86 -2.77 3.21 54.23 -1.83
Выручка (Квартальная) 275.96 261.09 229.33 220.24 747.30 719
Прибыль (Квартальная) 86.66 55.13 83.45 77.92 277.93 180.62
Полугодовая выручка 0 493.41 457.65 435.76 933.86 900.54
Полугодовая прибыль 0 108.62 137.52 126.22 316.24 256.10
Темп прироста выручки, % 45.05 6.30 7.28 -35.77 3.44 12.89
Темп прироста прибыли, % -54.23 217.86 -3.69 -44.67 18.34 -42.55
Темп прироста активов, % 1.42 5.83 12.37 14.61 14.15 1.43
Рентабельность собственного капитала, % 5.54 11.58 3.93 4.71 9.26 8.30
Доля собственного капитала в активах, % 53.48 53.76 52.77 51.36 54.10 58.22
Прошлая капитализация 4 693.10 7 739.55 6 684.47 9 770.51 7 322.64 8 693.31
P/E 14.92 11.75 32.25 45.40 18.83 26.45
P/B 0.44 0.73 0.67 1.10 0.94 1.28
P/Equity 0.83 1.36 1.27 2.14 1.74 2.20
P/Sale 3.50 8.10 7.44 11.67 5.62 6.90
PEG -2.23 4.10 -11.62 14.16 0.35 -14.42

Список акций Kilroy Realty Corporation

Рассказать другим

Рекомендуем к прочтению

PDF книга «Темная сторона инвестирования»

Скачайте прямо сейчас

Скачать

Обсуждение Kilroy Realty Corporation

Загрузка...

ИНВЕСТИДЕИ 2023

Как выбрать активы, которые вытащат портфель и дадут рост капиталу