ПРОГНОЗ 2022-2023: что делать с деньгами?

Бесплатный вебинар

Вы не авторизованы

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

Курсы Fin-plan

Мои портфели

Избранное

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

Mid-America Apartment Communities, Inc.


Mid-America Apartment Communities, Inc. (далее Mid-America) – инвестиционный фонд недвижимости (подробнее в статье «Фонды REIT»). Владеет, управляет, приобретает и развивает объекты жилой и коммерческой недвижимости, расположенные в основном в юго-восточных, юго-западных и среднеатлантических регионах США. В рейтинге REIT США является крупнейшим владельцем квартир и 7-м по величине управляющим недвижимостью. Основан в 1977г., штаб-квартира расположена в Мемфисе, штат Теннесси.

Mid-America Apartment Communities, Inc.

На начало 2020г. Mid-America владела около 300 многоквартирными домами, содержащими более 100 тыс. квартирных единиц, 4 офисными зданиями площадью 260 тыс. кв. футов. Объекты недвижимости находятся в разной стадии разработки (в т.ч. на этапе строительства), расположены в 16 штатах США и округе Колумбия. Почти 40% объектов недвижимости находится на пяти ведущих рынках: Атланта, штат Джорджия; Даллас, Техас; Остин, Техас; Шарлотта, Северная Каролина; и Орландо, штат Флорида. Примерно 69% квартир расположены на рынках Флориды, Джорджии, Северной Каролины и Техаса.

Mid-America стремится приобретать жилые объекты с возможностью перепланировки с целью повышения комфорта и их рыночной стоимости. Стратегическая цель заключается в предоставлении жителям высококачественных квартир в привлекательных общественных местах, отличающихся высококлассными удобствами, обширным ландшафтным дизайном и вниманием к эстетическим деталям.

К конкурентам Mid-America относятся как фонды REIT, инвестирующие в аналогичные объекты недвижимости, так и государственные и частные компании по недвижимости. Основа конкурентного преимущества компании базируется на следующих факторах:

  • Полностью интегрированная организация с экспертизой управления недвижимостью, девелопмента, перепланировки, приобретения, маркетинга, продаж и финансирования.

  • Доступ к широкому спектру источников заемного и собственного капитала.

  • Географическая диверсификация с присутствием на 36 определенных рынках в юго-восточных, юго-западных и среднеатлантических регионах Соединенных Штатов.

  • Значительная доля присутствия на многих основных рынках, что позволяет компании быть местным экспертом по операциям.

Обыкновенные акции компании котируются на NYSE под символом «MAA» с момента их первичного публичного размещения в феврале 1994 года.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):


Прогноз прибыли и выручки Mid-America Apartment Communities, Inc. на 2022-2023 годы

Прогноз / Период 2022 2023
Выручка, млрд. USD
Выручка по сектору "Финансы"
Выручка по отрасли "Инвестиционные фонды жилой недвижимости"
Прибыль, млрд. USD
Прибыль по сектору "Финансы"
Прибыль по отрасли "Инвестиционные фонды жилой недвижимости"
EBITDA, млрд. USD
Прогнозная стоимость компании, млрд. USD
Получить демо-доступ к Fin-plan Radar

Скачать "Топ-5 акций США на август 2022"

Финансовые показатели Mid-America Apartment Communities, Inc.

дата начала финансового года - 31 декабря

данные в таблице указаны в млн. долл. США

Показатель Текущий 2 кв. 2022 1 кв. 2022 4 кв. 2021 3 кв. 2021
Выручка за год (скользящая) 1 778.08 1 738.17
Прибыль за год (скользящая) 550.70 446.09
Активы 11 285.18 11 254.13
Оборотные активы 11 285.18 11 254.13
Собственный капитал 6 153.91 6 090.33
Выручка (Отчет) 1 778.08 1 314.51
Выручка (Прошлый год) 1 677.98 1 254.32
Прибыль (Отчет) 550.70 359.79
Выручка (Квартальная) 463.58 452.58
Прибыль (Квартальная) 190.92 87.05
Выручка полугодовая 916.15 0
Прибыль полугодовая 277.96 0
Темп прироста прибыли, % 108.59 34.05
Темп прироста выручки, % 5.97 4.01
Темп прироста активов, % 0.81 1.13
Рентабельность собственного капитала, % 8.95 7.32
Доля собственного капитала в активах, % 54.53 54.12
Прошлая капитализация 27 198.05 22 137.53
P/E 49.39 49.63
P/B 2.41 1.97
P/Equity 4.42 3.63
P/Sale 15.30 12.74
PEG 2.14 8.93

                                                            
                                                                                                                                                                                        Получить демо-доступ к Fin-plan Radar
                                                                                                                    

дата начала финансового года - 31 декабря

данные в таблице указаны в млн. долл. США

Показатель 2021 год 2020 год 2019 год 2018 год 2017 год 2016 год
Выручка за год (скользящая) 1 641.02 1 571.35 1 528.99 1 125.35
Прибыль за год (скользящая) 366.62 231.02 340.54 224.40
Активы 11 230.45 11 323.78 11 491.92 11 604.49
Оборотные активы 11 230.45 11 323.78 11 491.92 11 604.49
Собственный капитал 6 289.46 6 372.19 6 573.89 6 642.10
Выручка (Отчет) 1 641.02 1 571.35 1 528.99 1 125.35
Выручка (Прошлый год) 1 571.35 1 528.99 1 125.35 1 042.78
Прибыль (Отчет) 366.62 231.02 340.54 224.40
Выручка (Квартальная) 416.82 398.15 382.74 0
CAGR Прибыли 0 0 0 0
Прибыль (Квартальная) 155.06 63.52 128.01 0
CAGR Выручки 0 0 0 0
Выручка полугодовая 832.45 795.26 767.29 0
Прибыль полугодовая 236.52 118.22 246.97 0
Темп прироста прибыли, % 58.69 -32.16 51.75 -36.02
Темп прироста выручки, % 4.43 2.77 35.87 7.92
Темп прироста активов, % -0.82 -1.46 -0.97 69.46
Рентабельность собственного капитала, % 5.83 3.63 5.18 3.38
Доля собственного капитала в активах, % 56 56.27 57.20 57.24
Прошлая капитализация 15 630.82 11 344.37 11 806.68 11 536.41
P/E 42.64 49.11 34.67 51.41
P/B 1.39 1 1.03 0.99
P/Equity 2.49 1.78 1.80 1.74
P/Sale 9.53 7.22 7.72 10.25
PEG 0 1.47 11.02 0
Получить демо-доступ к Fin-plan Radar

Баланс (МСФО)

Показатель 2 кв. 2022 1 кв. 2022 4 кв. 2021 3 кв. 2021 2 кв. 2021
Внеоборотные активы 0 0
Оборотные активы 11 254.13 11 242.12
Активы 11 254.13 11 242.12
Акционерный капитал, относящийся к материнской компании 5 897.15 5 918.72
Собственный капитал, относящийся к неконтролирующей доле 193.18 201.95
Собственный капитал