ИНВЕСТИЦИИ:
от А до Я

Бесплатный курс

Вы не авторизованы

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

Мои портфели

Избранное

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

Mid-America Apartment Communities, Inc.


Mid-America Apartment Communities, Inc. (далее Mid-America) – инвестиционный фонд недвижимости (подробнее в статье «Фонды REIT»). Владеет, управляет, приобретает и развивает объекты жилой и коммерческой недвижимости, расположенные в основном в юго-восточных, юго-западных и среднеатлантических регионах США. В рейтинге REIT США является крупнейшим владельцем квартир и 7-м по величине управляющим недвижимостью. Основан в 1977г., штаб-квартира расположена в Мемфисе, штат Теннесси.

Mid-America Apartment Communities, Inc.

На начало 2020г. Mid-America владела около 300 многоквартирными домами, содержащими более 100 тыс. квартирных единиц, 4 офисными зданиями площадью 260 тыс. кв. футов. Объекты недвижимости находятся в разной стадии разработки (в т.ч. на этапе строительства), расположены в 16 штатах США и округе Колумбия. Почти 40% объектов недвижимости находится на пяти ведущих рынках: Атланта, штат Джорджия; Даллас, Техас; Остин, Техас; Шарлотта, Северная Каролина; и Орландо, штат Флорида. Примерно 69% квартир расположены на рынках Флориды, Джорджии, Северной Каролины и Техаса.

Mid-America стремится приобретать жилые объекты с возможностью перепланировки с целью повышения комфорта и их рыночной стоимости. Стратегическая цель заключается в предоставлении жителям высококачественных квартир в привлекательных общественных местах, отличающихся высококлассными удобствами, обширным ландшафтным дизайном и вниманием к эстетическим деталям.

К конкурентам Mid-America относятся как фонды REIT, инвестирующие в аналогичные объекты недвижимости, так и государственные и частные компании по недвижимости. Основа конкурентного преимущества компании базируется на следующих факторах:

  • Полностью интегрированная организация с экспертизой управления недвижимостью, девелопмента, перепланировки, приобретения, маркетинга, продаж и финансирования.

  • Доступ к широкому спектру источников заемного и собственного капитала.

  • Географическая диверсификация с присутствием на 36 определенных рынках в юго-восточных, юго-западных и среднеатлантических регионах Соединенных Штатов.

  • Значительная доля присутствия на многих основных рынках, что позволяет компании быть местным экспертом по операциям.

Обыкновенные акции компании котируются на NYSE под символом «MAA» с момента их первичного публичного размещения в феврале 1994 года.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):


Финансовые показатели Mid-America Apartment Communities, Inc.

Дата следующей отчтености 27.10.2021

данные в таблице указаны в млн. долл. США

дата начала финансового года - 31 декабря

Показатель Текущий 2 кв. 2021 1 кв. 2021 4 кв. 2020 3 кв. 2020
Выручка за год (скользящая) 1 677.98 1 671.14
Прибыль за год (скользящая) 264.02 332.78
Активы 11 194.79 11 128.70
Оборотные активы 11 194.79 11 128.70
Собственный капитал 6 088.41 6 119.26
Выручка (Отчет) 1 677.98 1 254.32
Выручка (Прошлый год) 1 641.02 1 224.20
Прибыль (Отчет) 264.02 177.72
Выручка (Квартальная) 423.66 423.20
Прибыль (Квартальная) 86.30 62.04
Выручка полугодовая 846.86 0
Прибыль полугодовая 148.34 0
Темп прироста прибыли, % -27.99 20.98
Темп прироста выручки, % 2.25 3.01
Темп прироста активов, % -0.32 -1.06
Рентабельность собственного капитала, % 4.34 5.44
Доля собственного капитала в активах, % 54.39 54.99
Прошлая капитализация 14 451 13 225.94
P/E 54.74 39.74
P/B 1.29 1.19
P/Equity 2.37 2.16
P/Sale 8.61 7.91
Получить демо-доступ к Fin-plan Radar

данные в таблице указаны в млн. долл. США

Показатель 2021 год 2020 год 2019 год 2018 год 2017 год 2016 год
Выручка за год (скользящая) 1 641.02 1 571.35 1 528.99 1 125.35
Прибыль за год (скользящая) 366.62 231.02 340.54 224.40
Активы 11 230.45 11 323.78 11 491.92 11 604.49
Оборотные активы 11 230.45 11 323.78 11 491.92 11 604.49
Собственный капитал 6 289.46 6 372.19 6 573.89 6 642.10
Выручка (Отчет) 1 641.02 1 571.35 1 528.99 1 125.35
Выручка (Прошлый год) 1 571.35 1 528.99 1 125.35 1 042.78
Прибыль (Отчет) 366.62 231.02 340.54 224.40
Выручка (Квартальная) 416.82 398.15 382.74 0
Прибыль (Квартальная) 155.06 63.52 128.01 0
Выручка полугодовая 832.45 795.26 767.29 0
Прибыль полугодовая 236.52 118.22 246.97 0
Темп прироста прибыли, % 58.69 -32.16 51.75 -36.02
Темп прироста выручки, % 4.43 2.77 35.87 7.92
Темп прироста активов, % -0.82 -1.46 -0.97 69.46
Рентабельность собственного капитала, % 5.83 3.63 5.18 3.38
Доля собственного капитала в активах, % 56 56.27 57.20 57.24
Прошлая капитализация 15 040.72 10 916.10 11 360.96 11 100.89
P/E 41.03 47.25 33.36 49.47
P/B 1.34 0.96 0.99 0.96
P/Equity 2.39 1.71 1.73 1.67
P/Sale 9.17 6.95 7.43 9.86
Получить демо-доступ к Fin-plan Radar

Список акций Mid-America Apartment Communities, Inc.

Рассказать другим

Рекомендуем к прочтению

PDF книга «Темная сторона инвестирования»

Скачайте прямо сейчас

Скачать

Обсуждение Mid-America Apartment Communities, Inc.

Загрузка...