Обвал или коррекция
Как защитить портфель?
Лидер-Инвест АО
АО Лидер Инвест - ведущая российская девелоперская компания объектов комфорт, бизнес, премиум и элит сегментов на рынке Москвы. Создана в 2004г. Учредителем и основным акционером является инвестиционная компания ПАО АФК Система с долей участия в уставном капитале 98,78%. Изначально АО Лидер Инвест выполняло функции управления рентными активами материнской компании. На сегодня бизнес компании значительно расширен и включает следующие направления: инвестиционная деятельность в объекты строительства (жилой и коммерческой недвижимости, комплексные инфраструктурные проекты), девелопмент, сдача в аренду собственной коммерческой недвижимости.

На конец 2018 года в портфеле компании на разных стадиях проектирования и реализации находилось 45 проектов площадью более 1 млн. кв. м. На аналогичную временную отсечку в рейтинге из 25 крупнейших застройщиков Московского региона по объему продаж по договорам долевого участия компания АО Лидер Инвест занимала 22 позицию с долей рынка 1,5%. Ключевые конкуренты по основным видам деятельности в регионе присутствия - застройщики ДОНСТРОЙ, ПАО Группа компаний ПИК, ПАО Инград, MR Group, Группа Эталон, ПАО Группа ЛСР, Capital Group и др.
Факторы, определяющие сильные позиции АО Лидер Инвест в условиях высокой конкуренции:
-
Широкая продуктовая линейка, созданная с учётом передовых технологий строительства и в соответствии предпочтениями покупателей.
-
Известность бренда компании на рынке недвижимости Москвы, определяющая высокий уровень доверия со стороны клиентов.
-
Маркетинговые программы для различных клиентских групп - конкурентоспособные предложения по первоначальному взносу, гибкие условия по рассрочке, кредитованию, система скидок.
-
Предложение клиентам комплекса дополнительных услуг – юридическое консультирование, содействие в регистрации прав на недвижимость, управление и эксплуатация построенных объектов.
-
Аккредитация объектов недвижимости ведущими банками для реализации программы ипотечного кредитования.
-
Стратегическое партнерство с крупными строительными компаниями и поставщиками стройматериалов.
Основную часть активов компании составляют объекты незавершенного строительства. Источники финансирования деятельности – собственный капитал, облигационные займы и банковские кредиты. Обеспечением по банковским кредитным линиям являются объекты коммерческой недвижимости и машино-места, находящиеся в инвестиционной собственности компании.
Финансовые показатели Лидер-Инвест АО (РСБУ)
данные в таблице указаны в млн. руб.
Показатель | Текущий | 4 кв. 2020 | 3 кв. 2020 | 2 кв. 2020 | 1 кв. 2020 |
---|---|---|---|---|---|
Выручка за год (скользящая) i | 995.65 | 1 175.58 | |||
Прибыль за год (скользящая) i | 1 065.94 | 1 393.36 | |||
Активы i | 28 462.83 | 28 790.17 | |||
Оборотные активы i | 10 463.53 | 11 053.29 | |||
Собственный капитал i | 18 920.33 | 18 889.07 | |||
Выручка (Отчет) i | 436.01 | 258.45 | |||
Выручка (Прошлый год) i | 736.42 | 378.93 | |||
Прибыль (Отчет) i | 827.15 | 795.89 | |||
Выручка (Квартальная) i | 177.56 | 258.45 | |||
Прибыль (Квартальная) i | 31.26 | 795.89 | |||
Выручка полугодовая i | 436.01 | 0 | |||
Прибыль полугодовая i | 827.15 | 0 | |||
Темп прироста прибыли, % i | 272.67 | 282.37 | |||
Темп прироста выручки, % i | -32.04 | -19.83 | |||
Темп прироста активов, % i | 6.23 | 13.73 | |||
Рентабельность собственного капитала, % i | 5.63 | 7.38 | |||
Доля собственного капитала в активах, % i | 66.47 | 65.61 | |||
Прошлая капитализация i | 0 | 0 | |||
PEG i | 0 | 0 |
данные в таблице указаны в млн. руб.
Показатель | 2020 год | 2019 год | 2018 год | 2017 год | 2016 год |
---|---|---|---|---|---|
Выручка за год (скользящая) | 1 478.17 | 1 237.99 | 618.59 | ||
Прибыль за год (скользящая) | 484.19 | 1 934.14 | 1 835.58 | ||
Активы | 25 634.27 | 25 444.95 | 19 206.15 | ||
Оборотные активы | 9 059.52 | 4 607.19 | 8 075.78 | ||
Собственный капитал | 18 081.51 | 17 757.52 | 12 072.49 | ||
Выручка (Отчет) | 1 478.17 | 1 237.99 | 618.59 | ||
Выручка (Прошлый год) | 1 237.99 | 618.59 | 487.08 | ||
Прибыль (Отчет) | 484.19 | 1 934.14 | 1 835.58 | ||
Выручка (Квартальная) | 399.23 | 336.16 | 0 | ||
Прибыль (Квартальная) | -931.66 | 191.48 | 0 | ||
Выручка полугодовая | 728.57 | 631.50 | 427.61 | ||
Прибыль полугодовая | -773.18 | 403.31 | 1 425.71 | ||
Темп прироста прибыли, % | -74.97 | 5.37 | 2 211.81 | ||
Темп прироста выручки, % | 19.40 | 100.13 | 27 | ||
Темп прироста активов, % | 0.74 | 32.48 | 25.98 | ||
Рентабельность собственного капитала, % | 2.68 | 10.89 | 15.20 | ||
Доля собственного капитала в активах, % | 70.54 | 69.79 | 62.86 | ||
PEG | 0 | 0 | 0 |
Список облигаций Лидер-Инвест АО
Рассказать другим
Рекомендуем к прочтению
PDF книга «Темная сторона инвестирования»

Скачайте прямо сейчас
Рекомендуемые к прочтению статьи:
Все статьиВ данной статье мы рассмотрим основные ключевые моменты рынка облигаций РФ: структуру рынка по различным признакам, а также на что стоит обращать внимание при выборе той или иной облигации
4 Февраля 2020
Что такое ИИС (или как получить от государства 52 т.р. за 60 минут)
Индивидуальный инвестиционный счет - это гос. программа поддержки инвесторов. Узнайте почему открыть ИИС выгодно уже сегодня!
14 Декабря 2015
Для освоения нового важно знать с чего начать и в каком направлении двигаться. Дорожная карта знаний о фондовом рынке существенно ускорит процесс освоения инвестиционной деятельности.
3 Февраля 2016
Обсуждение Лидер-Инвест АО