Узнай какой ты инвестор?!

Одобрит ли Баффет твою стратегию

Вы не авторизованы

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

Избранное

Нажмите войти или зарегистрироваться, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сайта.

Аппарт-отели

Fin-Plan Аппарт-отели

Аппарт-отели – это гостиница 4 или 5 звезд, представляющая собой одно или несколько зданий, в которой обычные гостиничные номера, могут пересекаться с апартаментами (квартирами), находящимися в собственности. Тем не менее такие отели также могут обслуживаться крупными сетевыми операторами, такими как, например, Marriot или Ritz-Carlton.

Аппарт-отели являются привлекательным объектом для инвестиций, поскольку распространены схемы, при которых инвестор может приобрести апартаменты и сдать его в управление компании-оператору, которая будет заботиться о поиске арендаторов, а также нести все эксплуатационные расходы. При покупке такой недвижимости существует два варианта распределения прибыли между инвестором и оператором:

1. Оператор устанавливает фиксированный доход, который обязуется выплачивать собственнику номера ежегодно, как правило, для Европы на уровне 5%-8% в год от стоимости жилья. Все, что оператор заработает сверху остается у него, при этом если оператор не сдает номер в аренду, собственник все равно получает свой доход.

2. Ставка для собственника определяется как доля от арендной платы на уровне 40-70%, остальное остается оператору. При этом, если жилье не сдается без дохода остаются оба.

  • 1432

Рассказать другим про интересную статью

Рекомендуем к прочтению

Темная сторона
    инвестирования

начните инвестировать под 30%
в надежные активы уже сегодня

Скачайте прямо сейчас

Скачать

Яндекс.Метрика