Эмитент Terreno Realty Corporation

Terreno Realty Corporation - корпорация, специализирующаяся на приобретении промышленной недвижимости, расположенной в шести основных прибрежных районах США: Лос-Анджелес, Северный Нью-Джерси / Нью-Йорк, район залива Сан-Франциско, Сиэтл, Майами и Вашингтон, округ Колумбия. Была основана в 2009 году. Работает по принципу фонда REIT (подробнее в статье «Фонды REIT»). Головной офис находится в Сан-Франциско, штат Калифорния (США).

Terreno Realty Corporation инвестирует в промышленную недвижимость в местах застройки вблизи крупных населенных пунктов и транспортной инфраструктуры: склады, помещения для одного или нескольких арендаторов (офисные и складские/производственные помещения), перевалочные базы и земельные участки (для хранения контейнеров, стоянки автомобилей, в том числе грузовиков, прицепов).

Структура дохода по типам недвижимости: 81,5% - склады; 7,2% - помещения для нескольких арендаторов; 5,5% - перевалочные базы; 5,8% - земельные участки.

Terreno Realty Corporation принадлежит порядка 220 зданий общей площадью около 13,3 млн. кв. футов, 19 земельных участков площадью примерно 77,6 акра и несколько объектов в стадии реконструкции.

Компания использует местных сторонних управляющих для оперативного управления недвижимостью.

Terreno Realty Corporation конкурирует с банками, страховыми компаниями, государственными и частными инвестиционными компаниями в сфере недвижимости и т.д. Крупнейшими конкурентами компании являются: Rexford Industrial Realty, Inc.; CenterPoint Properties; First Industrial Realty Trust; Jones Lang LaSalle Incorporated и др.

Конкурентные преимущества Terreno Realty Corporation:

Целенаправленная инвестиционная стратегия.

Выгодное расположение приобретаемых объектов: в густонаселенных прибрежных районах с близостью к транспортной инфраструктуре (морским портам, аэропортам, автомагистралям и железным дорогам).

Ограниченность возможностей появления других промышленных объектов из-за физических и/или нормативных ограничений.

Функциональная и гибкая планировка, которую можно изменять для работы с одним или несколькими арендаторами.

Возможность более широкого и оптимального использования собственности с течением времени.

Обыкновенные акции Terreno Realty Corporation котируются на фондовой бирже NYSE под тиккером «TRNO» с 10 февраля 2010 года.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

13.83% - Vanguard Group, Inc.

9.36% - Blackrock Inc.

8.32% - Price (T.Rowe) Associates, Inc.

7.14% - Principal Financial Group, Inc.

5.53% - PGGM Investments.

3.97% - State Street Corporation.

3.68% - FMR, LLC.

2.93% - Nuveen Asset Management.

2.84% - JP Morgan Chase & Company.

2.64% - Apg Asset Management Us Inc.

39.76% - Прочие.