Эмитент Spirit Realty Capital, Inc.

Spirit Realty Capital, Inc. является ведущим сетевым лизинговым REIT, который инвестирует в операционно важные объекты недвижимости, подлежащие долгосрочной аренде. Основан в 2003г.

На конец 2019г. Spirit Realty Capital, Inc. принадлежит более 1700 объектов с валовыми инвестициями в недвижимость на общую сумму около 6,14 млрд. долларов. с примерной суммой годовой арендной платы 461 млн. долларов. В поддержку основного бизнеса по владению и аренде недвижимости компания также выдает своим клиентам долгосрочные коммерческие ипотечные кредиты и займы под залог недвижимости. Их объем на конец 2019г. - порядка 34 млн. долларов под залог 43 объектов.

Объекты недвижимости совокупной площадью 36,1 млн. кв. фунтов сдаются в аренду порядка 300 арендаторам из 28 отраслей. Укрупненное отраслевое распределение объектов недвижимости в зависимости от суммы взимаемых арендных платежей: 83% - розничная торговля, 10% промышленные предприятия, 8% - офисы. Среди крупнейших клиентов – сети компаний Cajun Global LLC, Walgreen Co., The Home Depot, Inc., Dollar Tree, Inc, Life Time Fitness, Inc. География распределения объектов недвижимости – 43 штата Америки, наибольшая концентрация – Техас, Флорида, Калифорния, Огайо.

Spirit Realty Capital, Inc. сталкивается с конкуренцией со стороны аналогичных фондов недвижимости. Конкурентные преимущества компании определяется принятой бизнес-моделью:

Целевой выбор объектов недвижимости, имеющих важное значение для арендатора.

Договорные положения с арендаторами, предусматривающие увеличение арендной платы согласно оговоренного графика.

Длительные сроки действия договоров аренды – в среднем 15-20 лет.

Компания стремится заключать договоры по сдаче в аренду нескольких объектов недвижимости одному арендатору (принцип «все или ничего»), в результате арендатор несет ответственность за единый арендный платеж по всему портфелю объектов.

Spirit Realty Capital, Inc. завершила публичное размещение акций на площадке NYSE 25 сентября 2012 года.

Информация по структуре акционерного капитала эмитента отсутствует в открытых источника.