Эмитент Sabra Health Care REIT, Inc.

Sabra Health Care REIT, Inc. (далее Sabra) – инвестиционный фонд недвижимости (подробнее в статье "Фонды REIT"), инвестирует в объекты, обслуживающие отрасль здравоохранения на территории США и Канады. Деятельность компании заключается в приобретении, финансировании и владении недвижимостью, которая будет сдана в аренду сторонним арендаторам в секторе здравоохранения. Компания была зарегистрирована в мае 2010г. в качестве дочерней компании Sun Healthcare Group, Inc., в ноябре этого же года отделилась от Sun. и начала свою деятельность в качестве REIT.

Инвестиционный портфель Sabra состоит из 429 объектов недвижимости в основном относящиеся к индустрии жилья для престарелых, включая квалифицированные учреждения сестринского и временного ухода. Значительная часть объектов недвижимости сданы в аренду по договорам операционной аренды со сроком действия от одного года до 15 лет.

Основные факторы роста отрасли деятельности компании - старение населения и увеличение продолжительности жизни. Согласно Национальным демографическим прогнозам, число американцев в возрасте 75 лет и старше будет расти с совокупным ежегодным приростом в 3,1% в период между 2016 и 2020 годами и 3,7% в период с 2016 по 2025 годы. Ожидаемая продолжительность жизни, как ожидается, увеличится с 79,4 до 81,7 года к 2030 году.

Все объекты Sabra находятся на территории США и Канады, выручка формируется от арендных платежей на внутреннем рынке. Ни один из арендаторов не формирует 10% или более от общей консолидированной выручки компании.

Sabra конкурирует за инвестиции в недвижимость с другими REIT, инвестиционными компаниями, инвесторами в частные и хедж-фонды, суверенными фондами, операторами здравоохранения, кредиторами и другими инвесторами. Конкурентные преимущества Sabra:

Географически разнообразный портфель инвестиций (фокус – на внутренний рынок).

Долгосрочная структура аренды с тройной сетью.

Прочные отношения с местными, региональными и национальными операторами квалифицированных учреждений по уходу за пожилыми.

Акции компании обращаются на бирже Nasdaq под тикером «SBRA».

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

15,76% - Vanguard Group, Inc.

14,18% - Blackrock Inc.

4,58% - State Street Corporation.

4,00% - Long Pond Capital, LP.

3,67% - Principal Financial Group, Inc.

3,31% - Bank Of New York Mellon Corporation.

2,80% - Cohen & Steers Inc.

2,66% - Northern Trust Corporation.

2,59% - FMR, LLC.

1,82% - Lsv Asset Management.

44,63% - Прочие.