Эмитент Regency Centers Corporation

Regency Centers Corporation (далее Regency) – инвестиционный траст недвижимости (подробнее в статье «Фонды REIT»). Занимается приобретением, развитием, владением и эксплуатацией торговой недвижимости, расположенной на ведущих рынках США. Фонд основан в 1993г. Корпоративная штаб-квартира находится в Джексонвилле, Флорида, плюс имеется около 20 рыночных офисов по всей стране, где компания осуществляет управленческую, лизинговую, строительную и инвестиционную деятельность.

На начало 2020г. портфель активов Regency включал более 400 объектов недвижимости в полном или частичном владении (площадью около 50 млн. кв. футов). На объекты недвижимости в Калифорнии, Флориде, Техасе, Нью-Йорке и Вирджинии приходится соответственно 29%, 21%, 7%, 6% и 5% дохода в виде арендных платежей. Объекты недвижимости сданы в аренду розничным арендаторам, таким как продуктивные бакалейные лавки, рестораны, поставщики услуг и лучшие в своем классе розничные продавцы. Значительную часть доходов Regency получает от своих основных арендаторов, таких как Publix (3%), Kroger Co. (3%), Albertsons Companies, Inc. (3%), TJX Companies, Inc. (2%) и Whole Foods (2%). Также в числе арендаторов - Bed Bath & Beyond Inc., Nordstrom, Gap, Inc, JPMorgan Chase, Starbucks, Bank of America, Wells Fargo Bank, Target, Wal-Mart, AT&T, Inc, Вest Buy и др.

Конкурентную среду компании составляют такие инвестиционные трасты, как: Simon Property Group, Inc., Hammerson plc, Federal Realty Investment Trust, Realty Income Corporation, Duke Realty, The Macerich Company и др. Конкурентное преимущество Regency основано на владении и управлении портфелем недвижимости из высококачественных районных и общественных торговых центров с выгодным расположением, демографическими и бизнес-характеристиками, дизайне и высоком качестве самих объектов.

Акции компании торгуются на NASDAQ под символом «REG» с 1993 года.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

16,72% - Vanguard Group, Inc.

10,41% - Blackrock Inc.

6,86% - State Street Corporation.

6,08% - Norges Bank Investment Management.

4,93% - Cohen & Steers Inc.

3,32% - Principal Financial Group, Inc.

2,94% - Price (T.Rowe) Associates Inc.

2,77% - PGGM Investments.

2,75% - Invesco Ltd.

2,47% - FMR, LLC.

40,75% - Прочие.