Эмитент Prologis, Inc.

Prologis, Inc. – американский инвестиционный траст в сфере промышленной недвижимости со штаб-квартирой в Сан – Франциско (штат Калифорния), устроенный и работающий по принципу фонда Reit (подробнее в статье «Фонды Reit»). Был основан в результате слияния AMB Property Corporation и ProLogis в июне 2011 года.

На текущий момент является крупнейшим владельцем логистических, промышленных и распределительных объектов недвижимости, расположенных в 19 странах на четырех континентах. В основном помещения используются для распределения, хранения, упаковки, сборки и легкого производства потребительских товаров. Подавляющее большинство эксплуатационных свойств используются клиентами для оптовых продаж. Клиентская база (более 3 000 клиентов на конец 2018г.), представляет собой спектр международных, национальных, региональных и местных предприятий: Amazon.com, Inc., FedEx Corporation, The Home Depot, Inc., United Parcel Service, Inc., Walmart Inc., PepsiCo, Inc., Kimberly-Clark Corporation, Kellogg Company, Best Buy Co., Inc., Ford Motor Company и др.

Компания имеет глобальное присутствие, ведет значительную часть бизнеса за пределами США посредством долевого участия. География распределения доходов имеет следующий вид: США – 80%; Канада и Южная Америка – 6%; Европа- 8%; Азиатско-Тихоокеанский регион – 6%.

Prologis, Inc. испытывает интенсивное конкурентное давление как на национальном, так и на международном рынке. Основными конкурентами являются предприятия, работающие как инвестиционные фонды в сфере промышленной недвижимости: Mack-Cali Realty Corporation, Goodman Limited, Duke Realty, First Industrial Realty Trust, Inc., Jones Lang LaSalle Incorporated, PS Business Parks, Inc. и др. На ее счету такие конкурентные преимущества, как: значительный портфель объектов недвижимости, стратегически расположенных на рынках с большой плотностью населения и обширной транспортной инфраструктурой; клиентская база, состоящая из ведущих мировых корпораций; географический охват и масштаб бизнеса и др.

Обыкновенные акции компании котируются на фондовой бирже NYSE.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

13,20% - Vanguard Group, Inc.

9,64% - Blackrock Inc.

6,95% - State Street Corporation.

3,89% - Apg Asset Management Us Inc.

3,83% - FMR, LLC.

3,55% - JP Morgan Chase & Company.

3,40% - Price (T.Rowe) Associates Inc.

3,28% - Cohen & Steers Inc.

2,40% - Invesco Ltd.

1,92% - Principal Financial Group, Inc.

47,94% - Прочие.