Эмитент Medical Properties Trust, Inc.

Medical Properties Trust, Inc. - инвестиционный фонд недвижимости («Фонды REIT»), занимается приобретением, управлением и развитием объектов недвижимости медицинского назначения. Создан в 2003 году. Штаб-квартира находится в Бирмингеме, штат Алабама.

Компания приобретает объекты недвижимости и сдает их в аренду медицинским компаниям на условиях долгосрочной аренды, в соответствии с которой арендатор несет большую часть расходов, связанных с недвижимостью. Также компания предоставляет ипотечные кредиты операторам здравоохранения под залог их недвижимого имущества.

Выручка компании складывается из арендной платы (70%), а также из прибыли или долевого участия в некоторых операциях арендаторов (11%).

Арендаторы работают в сфере здравоохранения, обычно оказывая пациентам медицинские, хирургические, реабилитационные и психиатрические услуги. Крупнейшие операторы - Steward Health Care System LL (22%) и Circle Health Ltd. (12%).

В портфеле компании около 430 объектов в 33 штатах США (55%), в Великобритании (23%), в других странах Европы (18%), Австралии и Колумбии. Ни один объект недвижимости не составляет более 4% от общих активов.

Medical Properties Trust, Inc. фокусируется на приобретении и развитии тех объектов, которые специально предназначены для отражения последних тенденций в методах оказания медицинской помощи. Обычно это учреждения с максимальной интенсивностью ухода, в том числе:

Больницы общей неотложной помощи - предоставляют стационарную помощь для лечения острых состояний и проявлений хронических состояний. В учреждениях этого типа также оказывается амбулаторная помощь в отделениях неотложной помощи.

Центры неотложной помощи - предоставляют неотложную медицинскую помощь, при этом физически не прикрепленны к кампусу больницы.

IRFs - обеспечивает реабилитацию пациентов с различными неврологическими, опорно-двигательными и другими заболеваниями после стабилизации их острых фаз.

LTACH - специализированные больницы, предназначенные для пациентов с серьезными проблемами со здоровьем, которые требуют интенсивного специализированного лечения в течение длительного периода времени, иногда требующего пребывания в больнице в среднем более трех недель.

Учреждения по охране психического здоровья - специализированные учреждения, специализирующиеся на лечении психических, социальных и даже физических заболеваний. Услуги по охране психического здоровья варьируются от амбулаторного лечения и реабилитации от наркозависимости и алкоголизма до гарантированного стационарного лечения в психиатрических больницах.

Medical Properties Trust, Inc. конкурирует в приобретении и развитии медицинских учреждений с финансовыми учреждениями, другими кредиторами, застройщиками, операторами здравоохранения, другими REIT, другими государственными и частными компаниями в сфере недвижимости и частными инвесторами в недвижимость. К основным конкурентам можно отнести Welltower Inc, Omega Healthcare Investors, Primary Health Properties и Geisinger.

Обыкновенные акции компании котируются на фондовой бирже NYSE с 07 августа 2005 г., тикер акции - MPW.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

14,34% - Vanguard Group, Inc. (The).

13,67% - Blackrock Inc.

5,05% - Wellington Management Group, LLP.

4,30% - State Street Corporation.

3,43% - Principal Financial Group, Inc.

2,54% - Bank Of New York Mellon Corporation.

1,63% - FMR, LLC.

1,55% - CenterSquare Investment Management LLC.

1,49% - Geode Capital Management, LLC.

1,39% - Dimensional Fund Advisors LP.

50,61% - Прочие.