Эмитент Longfor Group Holdings Limited

Longfor Group Holdings Ltd. - девелоперская компания, основанная в 1993 г. Работает, как негосударственный национальный девелопер. Специализируется на разработке, продаже и управлении объектами недвижимости, такими как офисы, коммерческая и жилая недвижимость, отели и др. Была основана в 1993 г., зарегистрирована на Каймановых островах, штаб-квартиры расположены в Пекине и Гонконге.

Компания работает в трех операционных сегментах:

Девелопмент недвижимости - представляет услуги девелопера офисных помещений, коммерческой и жилой недвижимости.

Инвестиции в недвижимость - представляет собой деятельность по аренде инвестиционной недвижимости, которая разрабатывается самостоятельно или сдается компанией в субаренду для получения арендного дохода и получения прибыли от повышения стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе. В настоящее время портфель инвестиционной недвижимости компании в основном состоит из торговых центров (а именно серии Paradise Walk, представляющей собой комплексные торговые центры, серии Starry Street, представляющей собой общественные торговые центры, и MOCO, представляющих собой торговые центры средней и высокой ценовой категории) и арендного жилья.

Управление недвижимостью и сопутствующие услуги - в основном представляет собой доход, полученный от управления недвижимостью и сопутствующих услуг, эксплуатации гостиниц и прочего.

Структура выручки по направлениям деятельности Longfor Group выглядит следующим образом:

Девелопмент недвижимости – 86% от общих доходов;

Инвестиции в недвижимость – 6%;

Управление недвижимостью и сопутствующие услуги – 8%.

Компания осуществляет свою деятельность на внутреннем рынке, следовательно, всю выручку компания получает в Китае. Компания охватывает около 22 городов и провинций в Южном Китае и Гонконге; 18 городов в Восточном Китае; 14 городов в Северном Китае; 8 в Западном Китае и 7 в Центральном Китае.

Основными конкурентами на рынке недвижимости в Китае являются: China Vanke Co., Greystar Worldwide LLC Ltd., China Resources Land Ltd., Sino-Ocean Group Holding Ltd., Hopson Development Holdings Ltd., Agile Group Holdings Ltd. и др. Из конкурентных преимуществ можно выделить: многолетний опыт работы на рынке недвижимости; обширную географию деятельности на внутреннем рынке (около 69 городов на материковом Китае), обширный портфель объектов недвижимости и др.

Акции компании котируются на Гонконгской фондовой бирже с 2009 г. под номером 960.HK. На СПБ биржи акции компании торгуются с октября 2022 г.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

43,4% - Ya Jun Wu.

23,6% - Cai Kui Family.

6,78% - Kwong Ching Woo.

1,45% - Capital International Ltd.

1,1% - The Vanguard Group, Inc.

0,92% - Capital Research & Management Co. (World Investors).

0,77% - UBS Asset Management (Hong Kong) Ltd.

0,74% - BlackRock Fund Advisors.

0,63% - APG Asset Management NV.

0,58% - Ming Xiao Shao.

20% - Прочие.