Эмитент Life Storage, Inc.

Life Storage, Inc. – это полностью интегрированный, самоуправляемый и самоконтролируемый инвестиционный фонд недвижимости (подробнее в статье "Фонды REIT"), который приобретает и управляет складской недвижимостью, используемой для самостоятельного хранения вещей по всей территории Соединенных Штатов Америки. Основан в 1982 году как фирма по финансовому планированию. Своё первое хранилище открыл во Флориде в 1985 году. Первоначально был известен как Sovran Self Storage, Inc., работавший под торговой маркой Uncle Bob's Self Storage с конца 1980-х годов.

Штаб-квартира компании находится в Буффало, штат Нью-Йорк. Фонд управляет примерно 1 075 складскими помещениями площадью более 67 миллионов квадратных футов в 35 штатах.

Клиенты компании – частные и коммерческие пользователи. В дополнение к стандартным складским помещениям компания также предлагает помещения с функцией климат-контроля для вещей, требующих особые условия хранения. Существуют также крупные складские площадки для хранения лодок, автомобилей и другого крупногабаритного имущества. Большинство объектов предлагают дополнительные удобства и функции, например, системы безопасности, бесплатное пользование грузовиками, услуги по перемещению и хранению товаров. На некоторых объектах дополнительно предлагают индивидуальную сигнализацию, домофон и конференц-залы для деловых встреч.

Регионы с самой большой долей присутствия: Нью-Йорк – около 9%, Чикаго – 7%, Хьюстон – 6%, Небраска – 5 %, Даллас и Буффало примерно по 4 %, Майами и Лос-Анджелес и Атланта примерно по 3,7%.

Стратегия компании предусматривает:

сосредоточение на рынках с растущей демографией и высокими показателями за квадратный фут складской площади.

наращивание масштабов в регионах присутствия.

модернизацию объектов недвижимости путём добавления помещений премиум-класса.

Компания испытывает конкуренцию в отношении объектов недвижимости со стороны других REIT, а также со стороны владельцев недвижимости, сдающими ее в аренду. В числе факторов конкурентного преимущества эмитента - местоположение, внешний вид, арендные ставки, соответствие дизайна объекта потребностям потенциальных клиентов.

Эмитент Life Storage, Inc. вышел на Нью-Йоркскую фондовую биржу в 1995 году, торгуясь под названием Sovran Self Storage (тиккер SSS). После приобретения в 2016 году калифорнийской компании LifeStorage LP и проведения ребрендинга с Sovran Self Storage, Inc. на Life Storage, Inc. акции торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером LSI.

Структура акционерного капитала (основные институциональные держатели) акций Life Storage, Inc.:

14.25% – Vanguard Group, Inc. (The).

11.98% – Blackrock Inc.

6.09% – Wellington Management Group, LLP.

4.33% – State Street Corporation.

3.28% – Massachusetts Financial Services Co.

3.01% – CenterSquare Investment Management LLC.

2.60% – Deutsche Bank Aktiengesellschaft.

2.59% – Invesco Ltd.

1.88% – JP Morgan Chase & Company.

1.67% – Geode Capital Management, LLC.

48.32% – Прочие.