Эмитент Kilroy Realty Corporation

Kilroy Realty Corporation — инвестиционный фонд недвижимости (фонд REIT), работающий на офисных и многофункциональных рынках недвижимости в Соединенных Штатах. Компания основана в 1947 году, штаб-квартира в Лос-Анджелес, Калифорния, США.

Компания владеет, разрабатывает, приобретает и управляет активами недвижимости, состоящими в основном из объектов класса А в Лос-Анджелесе, округе Сан-Диего, районе залива Сан-Франциско, Большом Сиэтле и Остине, штат Техас. Недвижимость класса А включает в себя здания высокого качества, привлекательные для арендаторов. Это хорошо спроектированные и построенные с использованием высококачественных материалов объекты, с качеством отделки выше среднего, а также находящиеся в хорошем состоянии.

Технологические компании формируют около 56% базовой арендной платы в портфеле офисов компании. В числе этой группы клиентов компании из разных отраслей: программное обеспечение, социальные сети, оборудование, облачные вычисления, интернет-медиа и технологические услуги.

15 крупнейших арендаторов, среди которых такие компании как Amazon, Netflix, Salesforce, Adobe, Microsoft Corporation, представляют примерно 50% общего годового базового дохода от аренды, определяемого как годовая ежемесячная договорная арендная плата от существующих арендаторов.

Kilroy Realty Corporation конкурирует с застройщиками, владельцами, операторами и покупателями офисной, коммерческой и многофункциональной недвижимости, площадями застройки. К основным конкурентам можно отнести PS Business Parks, Kimco Realty, National Retail Properties и Artemis Real Estate Partners.

Конкурентные преимущества:

Более 70 лет на рынке недвижимости.

Активная программа развития и редевелопмента.

Долгосрочные контракты с крупными компаниями.

Устойчивый портфель высококачественной недвижимости.

Качество, физические и эксплуатационные характеристики объектов, их географическое присутствие в кластерах рынка технологий и наук о жизни.

Обыкновенные акции компании котируются на фондовой бирже NYSE с 29 января 1997 г., тикер акции - KRC.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

13,77% - Vanguard Group, Inc. (The).

11,31% - Blackrock Inc.

7,76% - Norges Bank Investment Management.

5,56% - Principal Financial Group, Inc.

4,95% - Apg Asset Management N.v.

4,95% - Apg Asset Management Us Inc.

4,59% - State Street Corporation.

4,26% - Resolution Capital Ltd.

3,03% - Canada Pension Plan Investment Board.

2,44% - CenterSquare Investment Management LLC.

37,38% - Прочие.