Эмитент Federal Realty Investment Trust

Federal Realty Investment Trust – инвестиционный фонд недвижимости (REIT), который специализируется на владении, управлении и реконструкции объектами торговой и многофункциональной недвижимости. Компания создана в 1962 году. Штаб-квартира расположена в штате Мэриленд, США.

Работа инвестиционного фонда включает следующие направления деятельности:

ремонт, расширение, реконфигурация и/или повторная сдача в аренду существующей собственности,

ремонт или расширение арендных площадей для арендаторов, способных производить более высокие продажи и, следовательно, платить более высокую арендную плату.

приобретение качественной торговой и многофункциональной недвижимости, расположенной в густонаселенных благополучных районах, где высоки барьеры для дальнейшего развития,

развитие торговых участков объектов смешанного назначения и развитие или иное инвестирование в неторговые участки объектов смешанного назначения, которыми уже владеет компания, чтобы извлечь выгоду из общей стоимости, созданной в этих объектах.

Компания имеет более 100 проектов недвижимости, которые расположены в 12 штатах (на стратегически выбранных городских рынках в Северо-восточных и среднеатлантических регионах США, Калифорнии и Южной Флориде) на территории США, а также в округе Колумбия.

Выручка компании в основном формируется за счет договоров аренды. Распределение выручки:

99,75% – Рентный доход.

0,25% – Доход от процентов по ипотеке.

Многочисленные коммерческие застройщики и компании, занимающиеся недвижимостью, конкурируют с компанией в вопросах аренды и приобретения недвижимости. Главные конкуренты эмитента:

Realty Income.

Simon Property Group.

Kimco Realty.

National Retail Properties.

Agree Realty.

Kite Realty Group Trust.

Ключевые конкурентные преимущества:

Стабильность работы компании на протяжении более 60 лет.

Устойчивость компании даже в самых неблагоприятных экономических циклах и хорошие возможности для долгосрочного успеха.

Постоянная эволюция за счет перепродажи и реинвестирования, что позволяет позиционировать активы на будущее.

Акции Endava plc допущены к торгам на Нью-Йоркской фондовой бирже с 1 ноября 1984 года.

Структура акционерного капитала:

15,12% – Vanguard Group, Inc. (The).

10,46% – State Street Corporation.

9,04% – Blackrock Inc.

5,12% – Capital Research Global Investors.

4,51% – JP Morgan Chase & Company.

3,29% – Resolution Capital Ltd.

1,95% – Geode Capital Management, LLC.

1,88% – Invesco Ltd.

1,71% – ProShares Advisors, LLC.

1,39% – Dimensional Fund Advisors LP.

45,53% –Прочие акционеры.