Эмитент Essex Property Trust, Inc.

Essex Property Trust, Inc. – инвестиционный фонд недвижимости (подробнее в статье «Фонды REIT»). Компания занимается инвестированием, владением, эксплуатацией, управлением, развитием объектов жилой недвижимости, расположенных преимущественно на западном побережье США. Основан в 1971г. Офис расположен в Сан-Матео, Калифорния, региональные офисы - в Вудленд-Хиллз, Ирвин, Сан-Диего (Калифорния) и Белвью (Вашингтон).

На начало 2020г. компания владела или имела доли участия в 250 жилых комплексах, состоящих из 60,57 тыс. квартир, и 6 объектах недвижимости на различных стадиях активного развития. Объекты расположены в пределах Южной Калифорнии (округ Лос-Анджелеса, Оранжа, Санта-Барбара, Сан-Диего и Вентура), Северной Калифорнии (залив Сан-Франциско Площадь) и мегаполисе Сиэтл. 82%доходов от аренды компании формируются от объектов, расположенных в Калифорнии.

Essex Property Trust, Inc. сталкивается с конкуренцией со стороны других REIT, предприятий и других организаций в приобретении, развитии и эксплуатации жилых комплексов. Конкуренты среди публичных компаний: UDR, Inc., Mid-America Apartment Communities, Inc., AvalonBay Communities, Inc., Apartment Investment & Management Company и др. Конкурентное преимущество Essex Property Trust, Inc. основано на следующих факторах: привлекательность расположения жилых объектов (мегаполисы с населением более миллиона человек, высокая концентрация рабочих мест, высокие медианные доходы, инфраструктура, определяющая качество жизни и прочие коммутирующие факторы), привлекательная оценка имущества.

Акции Essex Property Trust, Inc. обращаются на Нью-Йоркской фондовой бирже под символом «ESS» с 13 июня 1994 года.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

16,80%- Vanguard Group, Inc.

10,61% -Blackrock Inc.

7,77% - State Street Corporation.

7,33% - Cohen & Steers Inc.

3,50% - Principal Financial Group, Inc.

2,50% - Norges Bank Investment Management.

2,29% - Daiwa Securities Group Inc.

2,13% - Geode Capital Management, LLC.

2,08% - JP Morgan Chase & Company.

2,01% - Northern Trust Corporation.

42,98% - Прочие.