Эмитент Deutsche Wohnen SE

Deutsche Wohnen SE - одна из ведущих публичных компаний в сфере недвижимости в Германии и Европе. Была основана в 1998 году как дочерняя компания Deutsche Bank во Франкфурте-на-Майне и объединила портфель жилой недвижимости банка. Штаб-квартира расположена в Берлине, Германия.

Портфель компании включает около 160 000 жилых и коммерческих единиц недвижимости, а также домов для престарелых более чем на 10 000 коек и квартир для проживания с уходом. Компания ведет свою деятельность в Германии, уделяя особое внимание мегаполисам и другим развивающимся локациям страны: районы Большого Берлина, Рейн / Майн, Рейнланд, Дрезден и Ганновер / Брауншвейг, а также другие растущие мегаполисы. Почти 93% объектов недвижимости находятся в регионах роста Германии. Четыре берлинских комплекса являются объектами Всемирного наследия ЮНЕСКО. Ни одна другая компания по недвижимости в Германии не имеет такого ценного исторического портфеля.

Deutsche Wohnen SE получает доход от нескольких направлений своей деятельности (с указанием доли в общем доходе):

Управление недвижимостью и сдача в аренду (80%). Управление большим портфелем жилой и коммерческой недвижимости в крупных городах и пригородах Германии является основной деятельностью компании. Портфель Deutsche Wohnen так же разнообразен, как и его клиенты - от классических современных поместий и больших жилых комплексов до стильных старых зданий. Эмитент постоянно развивает жилую и коммерческую недвижимость, опираясь на нужды своих клиентов, делает обширные и устойчивые инвестиции в поддержание и модернизацию портфеля. Услуги данного направления включают услуги технического управления и аренды. Кроме того, с помощью бизнеса по развитию проектов компания создает новые жилые площади в стратегически важных регионах и регионах роста.

Продажа недвижимости (16%). Бизнес продаж объединяет как стратегические, так и операционные продажи. Продавая определенные жилые единицы, компания выборочно высвобождает капитал, тем самым укрепляя внутренние финансовые возможности для дальнейшей оптимизации качества портфеля.

Уход за престарелыми (4%). Сегмент сестринского ухода и ухода за престарелыми включает 77 учреждений сестринского ухода с примерно 10 600 местами. Deutsche Wohnen является одним из крупнейших владельцев домов для престарелых в Германии. Компания тщательно следит за тем, чтобы обеспечить сохранность первоклассной собственности и обеспечить высококачественный уход и стационарное обслуживание.

Компания работает на высококонкурентном рынке. На национальном рынке одним из конкурентов является Vonovia SE. Преимущества эмитента:

Большой портфель недвижимости в стратегически важных регионах Германии, значительное разнообразие объектов с точки зрения местоположения, архитектуры, от однокомнатных квартир до жилых помещений для всей семьи.

Устойчивые инвестиции в развитие портфеля недвижимости в соответствии с требованиям клиентов, приоритетное внимание постоянному повышению энергоэффективности недвижимости, развитию качества портфеля.

Строительство новой недвижимости под запросы своих клиентов.

Сильные позиции на местном рынке недвижимости.

Обыкновенные акции компании котируются на Франкфуртской фондовой бирже с 03 июля 2006 г., тикер акции – DWNI.DE

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

11,48% - Blackrock Inc.

9,94% - Massachusetts Financial Services Company.

6,93% - Norgen Bank.

3,10% - State Street Corporation.

68,55% - Прочие.