Эмитент CubeSmart

CubeSmart — инвестциионный фонд специализированной недвижимости (фонд REIT). Специализируется на владении, эксплуатации, управлении, приобретении и развитии складской недвижимости в Соединенных Штатах. Материнская компания была создана в июле 2004 года как REIT штата Мэриленд, штаб-квартира расположена в Малверн, Пенсильвания, США.

Задача компании состоит в том, чтобы решить организационные и логистические проблемы, возникающие в связи с многочисленными событиями и потребностями бизнеса и частных клиентов. Складские помещения в управлении CubeSmart спроектированы так, чтобы предлагать доступные складские помещения с климат контролем для частных и коммерческих клиентов. Клиенты арендуют кубы хранения для своего исключительного использования, как правило, на помесячной основе.

CubeSmart входит в тройку крупнейших владельцев и операторов складских помещений в США.

Компания владеет более 600 складскими помещениями, расположенными в 24 штатах и ​​в округе Колумбия, общей площадью около 43,6 млн квадратных футов, пригодных для аренды. Кроме того, компания управляет 651 объектом недвижимости для третьих сторон.

Склады самообслуживания расположены в крупных городских районах, а также в пригородных районах. У каждого склада есть множество клиентов. В общей сложности клиентская база состоит из более 379 000 арендаторов, ни один из клиентов не представляет собой значительную долю выручки. Магазины в Нью-Йорке, Флориде, Техасе и Калифорнии приносят приблизительно 19 %, 15 %, 9 % и 8 %, соответственно, общей выручки за год.

Ключевыми конкурентами являются местные и региональные операторы, а также другие публичные REIT с самостоятельным хранением, в том числе Public Storage, Life Storage, Inc. и National Storage Affiliates Trust.

Конкурентные преимущества:

Широкая географическая представленность.

Параметры объектов недвижимости: выгодное расположение в районах с сильной демографией и ростом, включая крупные мегаполисы в Соединенных Штатах. Объекты расположены вблизи жилых помещений и коммерческих клиентов. Щирокие проходы и несущие возможности для доступа грузовиков, сервисные услуги менеджеров и помощников по хранению

24-часовой доступ к объектам аренды через системы доступа с компьютерным управлением.

Обыкновенные акции компании котируются на фондовой бирже NASDAQ с 22 октября 2004 г., тикер акции - CUBE.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

13,69% - Vanguard Group, Inc. (The).

9,20% - Blackrock Inc.

9,17% - FMR, LLC.

4,06% - Price (T.Rowe) Associates Inc.

3,89% - Principal Financial Group, Inc.

3,62% - State Street Corporation.

3,03% - Resolution Capital Ltd.

2,88% - PGGM Investments.

2,54% - Cohen & Steers Inc.

2,48% - JP Morgan Chase & Company.

45,44% - Прочие.