Эмитент Country Garden Holdings Company Limited

Country Garden Holdings Company Limited (далее Country Garden) является одним из крупнейших застройщиков жилой недвижимости в Китае. Основан в 1992 году. Группа управляет такими видами бизнеса, как девелопмент, строительство, внутренняя отделка, инвестиции в недвижимость, а также развитием и управлением отелями. В портфолио компании входят такие виды жилых проектов как таунхаусы, кондоминиумы, автостоянки и торговые помещения.

Другие направления деятельности Группы - робототехника и современное сельское хозяйство. Компания создала интеллектуальную строительную систему, которая сочетает в себе строительных роботов, информационное моделирование зданий (BIM) и сборное строительство нового типа для содействия инновациям в области внедрения интеллектуальных технологий, индустриализации и цифровизации строительной отрасли. В области сельского хозяйства компания занимается строительством крупномасштабной автоматизированной фермы, которая включает в себя обработку почвы, посадку, управление, сбор урожая и логистику во всей производственно-сбытовой цепочке сельского хозяйства, путем проведения исследований и разработок.

Компания выделяет два основных операционных сегмента бизнеса: девелопмент и строительство. Другие сегменты в основном включают инвестиции в недвижимость, эксплуатацию отелей и прочие, такие как smart строительство, роботизированное общественное питание, новые предприятия розничной торговли и современное сельское хозяйство, которые по отдельности и в совокупности незначимы для целей сегментной отчетности.

Country Garden в основном ориентирована на внутренний рынок Китая. Проекты компании присутствуют в городах различного уровня, имеют сбалансированный географический охват рынка по всей стране: в 296 муниципальных административных районах и 1408 уездах в 31 провинции в материковом Китае. Компания расширяет свой земельный банк в различных районах материкового Китая. На конец 2021 общая площадь земли в распоряжении компании составила 253,13 млн. кв.м. При этом 34 % земельного банка – площади «в запасе» под новые проекты.

Выручка Группы в основном приходится на рынок материкового Китая, и более 90% внеоборотных активов Группы расположены в материковом Китае. Структура выручки Country Garden выглядит следующим образом:

Продажа недвижимости – 97 %.

Строительные услуги – 1,8 %.

Доходы с аренды – 0,2%.

Другие виды бизнеса – 1%.

Основными конкурентами компании являются: Longfor Properties Co. Ltd, China Vanke Co. Ltd, China State Construction Engineering, Poly Developments & Holdings Group, China Evergrande Group, China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings и другие.

Конкурентные преимущества Country Garden:

Многолетний опыт работы на строительном рынке.

Наличие в портфолио более 3000 тыс. проектов, включая недвижимость разного класса, расположенных в различных городах страны.

Большой земельный банк.

Внедрение новых технологий в области роботизированного строительства.

Акционерный капитал компании:

69.42% - Акции, принадлежащие инсайдерам.

25,55% - Акции, принадлежащие институциональным инвесторам.

Акции компании торгуются на Гонконгской бирже с 2007 года под биржевым кодом 2007.