Эмитент China Resources Land Limited

China Resources Land Ltd. – один из крупнейших операторов недвижимости в Китае. Является дочерним предприятием холдинга China Resources Group (на конец 2021 г. принадлежало 59,55% доли компании). К основному направлению бизнеса относятся девелопмент и инвестиции в недвижимость, преимущественно в среднем и высоком ценовом сегменте рынка центральных и пригородных районов Китая.

Компания работает в четырех сегментах:

Недвижимость для продажи – занимается строительством и продажей жилой недвижимости, а также офисных и коммерческих помещений.

Инвестиции в недвижимость и управление ею – включает в себя сдачу в аренду инвестиционной недвижимости, управлением и сопутствующими услугами.

Гостиничные операции - оказание гостиничных услуг и услуг общественного питания.

Строительные, отделочные услуги и прочее - специализируется на строительстве и услугах по декорированию и др.

Структура выручки по направлениям деятельности выглядит следующим образом:

Недвижимость для продажи – 87% от общей выручки;

Инвестиции в недвижимость и управление ею – 7%;

Гостиничные операции – 1%;

Строительные, отделочные услуги;

Прочее – 5%.

China Resources Land Ltd. осуществляет свою деятельность на внутреннем рынке, следовательно, всю выручку компания получает в КНР.

Основными конкурентами на рынке недвижимости в Китае являются: China Vanke Co., Greystar Worldwide LLC Ltd., Longfor Group Holdings Limited, Sino-Ocean Group Holding Ltd., Hopson Development Holdings Ltd., Agile Group Holdings Ltd. и др. Из конкурентных преимуществ можно выделить: многолетний опыт работы на рынке недвижимости; обширную географию деятельности на внутреннем рынке (более 80 городов на материковом Китае) с более 300 проектами и др.

Акции компании котируются на Гонконгской фондовой бирже с 1996 г. под тикером 1109.HK. На СПБ биржи акции компании торгуются с октября 2022 г.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

59,6% - China Resources Group через Комитет по контролю и управлению государственным имуществом Китая (SASAC).

3,23% - APG Asset Management NV.

1,55% - First Sentier Investors (Hong Kong) Ltd.

1,46% - The Vanguard Group, Inc.

1,11% - BlackRock Fund Advisors.

0,75% - FIL Investment Management (Hong Kong) Ltd.

0,72% - RBC Global Asset Management (UK) Ltd.

0,7% - UBS Asset Management (Hong Kong) Ltd.

0,69% - Dimensional Fund Advisors LP.

0,64% - Norges Bank Investment Management.

29,55% - Прочие.