Эмитент Americold Realty Trust

Americold Realty Trust – один из крупнейших в мире публичный REIT, специализирующийся на владении, эксплуатации, приобретении и развитии складов с контролируемой температурой. Компания основана 27 декабря 2002 г. и базируется в Атланте, Джорджия.

Компания работает через три основных сегмента:

Складской сегмент обеспечивает складское хранение с контролируемой температурой, а также сопутствующие погрузочно-разгрузочные и другие складские услуги. В нашем складском сегменте мы взимаем с клиентов арендную плату и плату за хранение замороженных и скоропортящихся продуктов. Сегмент также предоставляет клиентам складские услуги, такие как размещение пищевых продуктов для хранения и консервации, извлечение продуктов из хранилища при запросе клиента, подбор ящиков, шоковая заморозка, комплектация и переупаковка и другие.

Сегмент управления складами третьей стороной. Компания управляет складами от имени третьих сторон и предоставляем услуги по управлению складами ведущим розничным торговцам продуктами питания и производителям на объектах, принадлежащих клиентам, включая некоторых из наших крупнейших и самых давних клиентов.

Транспортный сегмент занимается транспортировкой замороженных и скоропортящихся пищевых продуктов и других продуктов для клиентов. Транспортные услуги включают в себя услуги по консолидации (объединение продуктов клиента с продуктами других клиентов для более эффективной доставки), фрахт под управлением ( организация и надзор за транспортировкой инвентаря клиентов) и специальные транспортные услуги для клиентов.

Americold Realty Trust имеет глобальную сеть из 238 складов с регулируемой температурой, охватывающих более 1,4 миллиарда кубических футов, с 194 складами в Северной Америке, 26 в Европе, 15 складами в Азиатско-Тихоокеанском регионе и тремя складами в Южной Америке. Кроме того, компания владеет двумя миноритарными долями в совместных предприятиях в Бразилии: одно с SuperFrio, которое владеет или управляет 22 складами с регулируемой температурой, и одно с Comfrio, которое владеет или управляет 13 складами с регулируемой температурой.

Компания обслуживает производителей замороженных продуктов, дистрибьюторов, розничных торговцев и интернет-магазины. Americold Realty Trust также хранит другие виды термочувствительных продуктов, включая фармацевтические, цветочные и химические продукты, а также нечувствительные к температуре «сухие» товары в желаемом объеме.

Компания работает в высоконкурентной среде. Основными конкурентами в США являются Lineage Logistics, LLC, United States Cold Storage, Inc. (дочерняя компания John Swire & Sons), Interstate Warehousing, Burris Logistics, NewCold Advanced Cold Logistics, Hanson Logistics и Seafrigo Logistics; в Европе Lineage Logistics, LLC, Kloosterboer и NewCold Advanced Logistics; в Азиатско- Тихоокеанским регионе Emergent Cold Storage ( Lineage Logistics ), NewCold Advanced Cold Logistics и Halls Transport; в Южной Америке Friozem Armazens Frigorificos Ltda.

Конкурентные преимущества:

Обширная и высокоинтегрированная сеть высококачественных складов с контролируемой температурой.

Расположение в ключевых логистических коридорах в странах, включая стратегические статистические районы США и других городов (MSA).

Многолетние отношения с клиентами, из которых 25 крупнейших клиентов приносят примерно 50% выручки.

Качество предоставляемых услуг и цена.

Обыкновенные акции котируются на фондовой бирже NYSE под тикером "COLD" с 23 января 2018 г.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

11.73% - Vanguard Group, Inc. (The).

8.38% - Cohen & Steers Inc.

6.03% - Blackrock Inc.

5.81% - Apg Asset Management Us Inc.

4.66% - Oaktree Capital Management, LP.

4.04% - Wellington Management Group, LLP.

3.27% - FMR, LLC.

2.62% - AllianceBernstein, L.P.

2.60% - State Street Corporation.

2.56% - Zimmer Partners, LP.

48.3% - Прочие.