Эмитент Совком Ипотечный агент-1 ООО

ООО «Совком Ипотечный агент-1» — московская компания, зарегистрированная в марте 2025 года для приобретения ипотечных требований и выпуска облигаций с ипотечным покрытием. Управление обществом и ведение его учёта переданы АКРА Риск-Менеджмент. Источником поступлений агента служат платежи по приобретённым закладным.

Портфель связан с российским жилищным кредитованием: в него входят требования, обеспеченные ипотекой жилья, а также залогом прав по договорам участия в долевом строительстве. Приобретение таких закладных финансируется средствами облигационных выпусков. Совкомбанк выполняет функции сервисного агента, через которого общество получает исполнение от заёмщиков.

Выпуски классов А и Б используют общее ипотечное покрытие. Владельцы класса А имеют преимущество перед классом Б при получении процентов и основной суммы долга. Поступления от заёмщиков, страховые выплаты и другие предусмотренные документами суммы распределяются с учётом установленной очередности и расходов на сопровождение сделки. Агент публикует реестры покрытия и справки о его размере.

Сопоставимую роль на российском рынке выполняет ООО «Ипотечный агент ТБ-7». Оно также приобретает жилищные ипотечные требования и разделяет облигации на старший и младший классы. У Совком Ипотечного агента-1 обслуживание закреплено за Совкомбанком, у ТБ-7 — за Т-Банком; компании работают с разными портфелями закладных и собственными условиями выпусков.

На 14 октября 2026 года единственный прямой участник общества — Фонд содействия развитию системы кредитования «Базис-21» с долей 100% уставного капитала. Управление обществом осуществляет АКРА Риск-Менеджмент, а Совкомбанк выполняет функции сервисного агента.

Проверено 14 октября 2026 г. Источники: Совком Ипотечный агент-1: полный проспект; Совком Ипотечный агент-1: сведения о компании; Совком Ипотечный агент-1: ипотечное покрытие; ИА ТБ-7: полный проспект; ФНС России: полная выписка ЕГРЮЛ.