Эмитент ИСК ЭНКО ООО

Основной вид деятельности ООО «ИСК «ЭНКО» - выкуп у застройщиков, входящих в ГК «ЭНКО», объектов строительства и последующая реализация этих объектов конечным потребителям. Общество образовано в 2016 году.

Группа компаний «ЭНКО» – один из крупнейших застройщиков Тюменской области. По объемам строительства в 2018 году ГК «ЭНКО» заняла первое место в регионе и вошла в рейтинг ТОП-100 застройщиков России. За время работы ГК «ЭНКО» построило более 300 тысяч м2 жилья, в которых проживает более 12 000 человек.

Группа компаний «ЭНКО» - застройщик, придерживающийся принципа: строить с заботой о людях, уделяя особое внимание эргономике квартир, благоустройству дворов, эстетике и комфорту проживания в построенных им домах. Все объекты были сданы в срок. Проекты ГК «ЭНКО» сосредоточены в Тюмени, за исключением одного проекта: «Шоколад» в Тюменском районе (п. Боровский).

Основные активы ГК «ЭНКО» сосредоточены в четырех компаниях:

ООО «ИСК «ЭНКО» (Эмитент) – 29% активов.

ООО «ЭНКО ИНВЕСТ» – 24% активов.

ООО «ЭНКО ГРУПП» – 15% активов.

ООО «ЭНКО ТРЭЙД» – 11% активов.

На остальные компании ГК «ЭНКО» приходится – 21% активов.

Ключевыми сегментами рынка Группы являются жилая (85% в структуре) и коммерческая (11%) недвижимость в городе Тюмень и Тюменской области. Деятельность Эмитента связана с деятельностью компаний Группы и риски, оказывающие влияние на деятельность Эмитента описываются применительно к Группе в целом.

ГК «ЭНКО» входит в ТОП-10 застройщиков Тюмени, а ее проекты завоевывают престижные профессиональные премии. В частности, ЖК «Вертикаль»:

Победитель премии FIABCI в номинации «Лучший архитектурно-строительный проект 2017 года».

Победитель премии «Итоги года. Урал и Сибирь 2017» в номинации «За инновации и достижения в строительстве».

Финалист Urban Awards-2017 ЖК Преображенский и ЖК «Вертикаль» стали лауреатами профессиональной премии в области девелопмента «PROESTATE AWARDS 2017».

Компания в ноябре 2019 года была отмечена Золотым знаком «Надежный застройщик России 2019».

ГК объединяет функции генератора идей, застройщика и генподрядчика, технического заказчика и службы продаж. В структуру ГК «ЭНКО» входят предприятия, охватывающие создание добавленной стоимости на всех основных этапах инвестиционно-строительного процесса, от получения инвестиционных прав на земельные участки до реализации жилой недвижимости. Последующая эксплуатация и обслуживание построенных жилых комплексов, осуществляется аффилированными управляющими компаниями, не входящими в группу компаний застройщика.

Основные конкуренты ГК «ЭНКО»:

ОАО «Тюменская домостроительная компания».

ООО «Брусника».

ООО «Проектно-строительная компания «Дом».

ЗАО «Завод ЖБИ3».

ОАО «Запсибгазпром» и др.

ГК «ЭНКО» всего за 7 лет своей деятельности вошла в топ-10 крупных компаний-застройщиков Тюмени, при том, что крупнейшая строительная компания Тюмени ОАО «Тюменская домостроительная компания» ведет свою деятельность более 50 лет и занимается в основном крупнопанельным строительством.

Основными клиентами ГК «ЭНКО» являются специалисты и руководители среднего звена, занятые в сфере торговли и в нефтегазовом секторе, в возрасте 25-44 года и проживающие в городе Тюмени или на юге Тюменской области.

Факторы инвестиционной привлекательности:

На строительном рынке 7 лет, накоплен опыт и есть понимание отрасли.

Сформирована команда управленцев, в том числе с опытом работы в отраслях с высокой конкуренцией.

Накоплен опыт инвестирования в новые строительные проекты.

Наработана аналитика по экономике строительного проекта, его окупаемости, аналитика по продажам и затратам.

Обеспечивается полный цикл создания и обслуживания объектов.

Имеется опыт комплексного освоения территории.

Применяются современные строительные технологии и строительные материалы.

Низамова Елена Валериевна является владельцем (100% долей) и конечным бенефициаром Общества.