Эмитент Ипотечный агент ТКБ-2 ООО

ООО «Ипотечный агент ТКБ-2» — московский эмитент жилищных облигаций с ипотечным покрытием. В декабре 2015 года Банк России зарегистрировал выпуск и проспект класса А для открытой подписки.

Проспект, утверждённый в ноябре 2015 года, предусматривал покупку закладных Транскапиталбанка. Средства от размещения классов А и Б направлялись на оплату ипотечных требований по договору купли-продажи закладных. Оба класса обеспечивались одним ипотечным покрытием; обязательства перед владельцами класса А исполнялись преимущественно перед обязательствами по классу Б.

В феврале 2018 года банк ТКБ в официальном ответе на обращение заёмщика подтвердил, что владельцем переданной закладной являлся Ипотечный агент ТКБ-2, а сервисное обслуживание оставалось у банка. Основанием был договор оказания услуг по обслуживанию закладных между ТКБ и агентом.

Такая схема разделяла владение ипотечным требованием и работу с заёмщиком: агент получал права по закладной, а банк продолжал выполнять договорные функции обслуживания.

Сопоставимый исторический эмитент — Ипотечный агент ТКБ-1. Его проспект также предусматривал покупку закладных Транскапиталбанка и обслуживание этим банком. У ТКБ-1 были отдельные классы А и Б с преимуществом класса А.

На дату утверждения проспекта 11 ноября 2015 года прямыми участниками ТКБ-2 были нидерландские фонды «Штихтинг Могидж СК-3» (Stichting Mortgage SQ-3) и «Штихтинг Могидж СК-4» (Stichting Mortgage SQ-4), каждому принадлежало 50% уставного капитала.

Проверено 14 октября 2026 г. Источники: Банк России: регистрация классаА ТКБ2; ТКБ: полный официальный ответ банка об обслуживании закладной ТКБ2; ТКБ1: полный проспект на зеркале Финам; ТКБ-2: полный зарегистрированный проспект на зеркале Финам.