Эмитент Ипотечный агент ТБ-2 ООО

ООО «Ипотечный агент ТБ-2» — московский эмитент жилищных облигаций с ипотечным покрытием. Компания создана в ноябре 2021 года для приобретения ипотечных требований и выпуска обеспеченных ими ценных бумаг. Управление обществом и ведение учёта осуществляет АКРА Риск-Менеджмент.

Агент владеет приобретёнными правами по ипотечным кредитам, удостоверенными закладными. Платежи заёмщиков по этим обязательствам поступают в распоряжение агента и служат источником выплат по облигациям. Сервисное обслуживание кредитов выполняет Т-Банк. Предметом деятельности общества являются ипотечные активы и сопровождение выпусков, а не самостоятельная банковская работа с вкладчиками.

Эмиссионная документация общества включает жилищные облигации разных классов с залогом ипотечного покрытия и установленной очередностью исполнения обязательств. Для каждого выпуска определены права владельцев, порядок выплаты процентов и погашения. Портфель закладных и сведения о размере покрытия раскрываются отдельно от отчётности самого эмитента.

На российском рынке сопоставимую модель использует ООО «Ипотечный агент ТБ-7». Оба общества приобретают ипотечные требования и привлекают финансирование под их покрытие, а обслуживание закреплено за Т-Банком. Они являются самостоятельными эмитентами с различными портфелями и выпусками, поэтому состав покрытия и очередность платежей устанавливаются собственной документацией каждого общества.

На 14 октября 2026 года единственный прямой участник общества — Фонд содействия развитию системы кредитования «Базис-10» с долей 100% уставного капитала.

Проверено 14 октября 2026 г. Источники: ТБ-2: полный проспект жилищных облигаций класса А1; ТБ-2: полный отчёт эмитента за 2025 год; ТБ-2: отчёт за шесть месяцев 2026 года; ТБ-7: полный проспект; ФНС России: полная выписка ЕГРЮЛ.