Эмитент Ипотечный агент Московский ЗАО

Ипотечный агент Московский — московское общество, созданное в декабре 2013 года для финансирования обеспеченных ипотекой требований через облигации. В историческом проспекте 2014 года эмитент действовал в форме ЗАО. Его сделка была связана с одной закладной, покупаемой у банка «ФК Открытие».

Ипотечное покрытие по проспекту включало одно требование, обеспеченное недвижимостью, не являющейся жилыми помещениями. Требования с залогом квартир и жилых домов в указанной структуре отсутствовали. Средства облигационного размещения предназначались для выплаты покупной цены закладной; её размер связывался с остатком основного долга по договору займа и начисленными неоплаченными процентами.

Выпуск размещался по открытой подписке и предусматривал досрочное погашение по требованию владельцев и по усмотрению эмитента. На дату его регистрации других выпусков с тем же ипотечным покрытием не регистрировалось. Обслуживание требования осуществляло ООО «Интермаркет»: оно собирало платежи заёмщика, взаимодействовало с ним и представляло отчётность агенту и специализированному депозитарию.

Сопоставимый исторический эмитент — Ипотечный агент АТБ 2. Его финансирование также опиралось на закладные, но покупка требований и сервис были закреплены за Азиатско-Тихоокеанским банком, а структура включала старший класс А и младший Б. У Московского существенными особенностями были концентрация покрытия в одном требовании и нежилое обеспечение.

По проспекту, утверждённому 23 июля 2014 года, прямые акционеры — нидерландские фонды «Штихтинг Бест Риалити I» и «Штихтинг Бест Эстейт II», каждый с 50% капитала и обыкновенных акций. В октябре 2017 года Московская биржа признала дефолт по выплате шестого купона и с 4 октября ограничила доступные режимы торгов этим выпуском.

Проверено 14 октября 2026 г. Источники: Московский: полный проспект на зеркале Финам; АТБ2: полный проспект классаА на зеркале Финам; Московская биржа: дефолт шестого купона Московского.