Эмитент ИА РТБ-1 ООО

ООО «Ипотечный агент РТБ-1» — московский эмитент облигаций с ипотечным покрытием, учреждённый в 2024 году. Общество приобретает права по ипотечным требованиям и финансирует их через размещение ценных бумаг. Срок его деятельности связан с обращением и исполнением обязательств по выпущенным облигациям.

В апреле 2026 года зарегистрированы облигации классов А и Б. Класс А представляет старший выпуск, обязательства по которому имеют преимущество перед классом Б. Покрытие образуют ипотечные закладные и другие допустимые активы; получение платежей по ним и погашение номинала регулируются условиями эмиссии. Класс А размещается открыто, класс Б — по закрытой подписке.

Предшествующим кредитором по ипотечным требованиям и сервисным агентом указан АО «ТБанк». Банк сопровождает заёмщиков, получает платежи и ведёт работу с закладными. Эмитент находится в Москве и привлекает средства инвесторов для приобретения покрытия. Критерии включения ипотечных активов предусматривают российских граждан, зарегистрированных по месту жительства в России, и требования к предметам ипотечного обеспечения.

Сопоставимый эмитент — ООО «Ипотечный агент ТБ-9», также использующее ипотечные закладные ТБанка и разделение облигаций на старший и младший классы. У РТБ-1 собственное покрытие и отдельные обязательства. Его модель сочетает приобретение ипотечных прав, обслуживание портфеля банком и приоритет выплат класса А. Погашение основного долга и купоны определяются денежными потоками покрытия и установленной очередностью.

По проспекту, зарегистрированному в апреле 2026 года, единственным участником РТБ-1 с долей 100% является Фонд содействия развитию системы кредитования «Базис-11». Фонд прямо и самостоятельно распоряжается всеми голосами общества.

Проверено 14 октября 2026 г. Источники: Проспект ипотечного агента РТБ-1; Решение о выпуске класса А ИА РТБ-1; Проспект ипотечного агента ТБ-9; Решение о выпуске класса А ИА ТБ-9; Банк России: регистрация классов ИА РТБ-1.