Эмитент ИА Пульсар-2 ЗАО

ЗАО «Ипотечный агент Пульсар-2» зарегистрировано в Москве в апреле 2014 года для приобретения ипотечных требований и выпуска облигаций с ипотечным покрытием. В июне 2015 года Банк России зарегистрировал его классы А и Б: первый предназначался для открытой подписки, второй — для закрытой.

В основе сделки находился портфель закладных. Для его приобретения агент привлекал кредиты Банка Жилищного Финансирования и заём АИЖК. Средства размещения классов А и Б предназначались для исполнения обязательств перед этими кредиторами. Таким образом, облигационное финансирование заменяло деньги, ранее предоставленные агенту на покупку ипотечных активов.

Банк Жилищного Финансирования был сервисным агентом: он получал исполнение от должников по обеспеченным ипотекой обязательствам, включённым в покрытие. Доход и погашение облигаций зависели от поступлений по ипотечным требованиям и порядка их распределения. Классы А и Б использовали общее ипотечное покрытие, а требования класса А имели преимущество. Для класса А также предусматривалось поручительство АИЖК.

Сопоставимый эмитент — Ипотечный агент Пульсар-1. Оба общества применяли ипотечное покрытие, классы А и Б и обслуживание Банком Жилищного Финансирования. При этом у каждого имелись отдельные закладные и договоры финансирования, а основной прямой акционер был разным.

На дату утверждения проспекта, 17 апреля 2015 года, фонд содействия развитию системы ипотечного жилищного кредитования «Платформа 2» владел 99% уставного капитала и 99% обыкновенных акций общества.

По сведениям регистратора НРК Р.О.С.Т., реестр акционеров общества передан на хранение в августе 2021 года в связи с ликвидацией. Указанные в проспекте состав капитала и устройство сделки относятся к периоду работы эмитента.

Проверено 14 октября 2026 г. Источники: Пульсар-2: полный проспект DOC на сайте Банка Жилищного Финансирования; Пульсар-1: полный проспект DOC из архива Финам; Банк России: регистрация классов Пульсар-1 и Пульсар-2; НРК Р.О.С.Т.: полный перечень реестров на хранении на 14 октября 2026 года.