Эмитент АПРИ ПАО

АПРИ ПАО - один из лидеров строительной отрасли Челябинской области по объему строящегося жилья. Специализируется на реализации проектов комплексной застройки территории, возведением жилых домов, коммерческих и инфраструктурных объектов. Работает в отрасли с 2014 г.

Текущий портфель компании состоит из 11 проектов, большинство из которых находятся на стадии реализации. Практически вся выручка компании приходится на реализацию жилых и нежилых помещений.

На рынке возведения жилья Челябинска конкуренция достаточно высокая - несколько десятков застройщиков. В рейтинге девелоперов по показателю объема строящегося жилья АПРИ занимает одну из лидирующих позиций. Основными конкурентами являются: Трест Магнитострой, ИКАР, Группа Голос и Экосити.

Конкурентные преимущества АПРИ:

Один из крупнейших игроков в Челябинской области;

Среди строящихся объектов есть как объекты в сфере жилой недвижимости, так и в сфере коммерческой (фанпарки, индустриальные парки);

Портфель проектов застройки в различных исполнениях (строительных и технологических) и в разных ценовых категориях;

Опыт и накопленные компетенции в реализации мультиформатных проектов жилой недвижимости;

Маркетинг и наличие собственных каналов продаж.

Источником финансирования проектов компании являются собственные, привлеченные в рамках размещения и заемные средства, в т.ч. средства участников долевого строительства. Кредиторами компании за последние годы выступали крупные и региональные кредитные учреждения и организации, предоставляющие заем на условиях кредитного договора и договора займа.

Стратегия развития компании предусматривает несколько направлений:

Экспансия бизнеса и реализация проектов в новых регионах РФ;

Диверсификация портфеля проектов компании как в части объектов жилой, так и в части объектов коммерческой недвижимости.

В 2018 г. компания вышла на рынок долгового капитала. Полученные денежные средства от размещения биржевых облигаций были направлены на финансирование проекта строительства клубного поселка – комплекса малоэтажных домов с квартирами, представляющими по своим потребительским характеристикам Комфорт и Бизнес-класс, с закрытой охраняемой территорией и развитой инфраструктурой.

Акции компании с тикером APRI были добавлены в третий котировальный список Московской биржи 30 июля 2024 г.

Основная доля акционерного капитала сосредоточена в руках топ-менеджмента компании (напрямую или опосредованно, через юрлица). Структура акционерного капитала перед IPO:

91,78% - ООО ОК-Финанс (среди крупнейших владельцев данной компании 43,74% принадлежит Карабинцеву Д.А., а 20,95% - Букрееву А.С.).

8,22% - Иванов В.С.