Эксперты, опрошенные РИА Недвижимость, считают, что рынок жилья в России начнет оживать не раньше 2027 года, когда ключевая ставка может достичь уровней, способствующих значительному спросу. На этой неделе Центральный банк вновь снизил ключевую ставку на 0,5 процентных пункта до 15%. Главный аналитик компании "Циан" Алексей Попов утверждает, что в 2026 году ставки по ипотечным кредитам не достигнут приемлемых уровней для большинства заемщиков, для чего необходимо снижение ключевой ставки ниже 12%. Дмитрий Горелов, операционный директор "А101", отметил, что только в 2027 году ключевая ставка может быть на уровне, который будет стимулировать рынок и спрос, при этом ставка по ипотечным кредитам должна составлять не более 10%, что потребует ключевой ставки ниже 8%.Коммерческий директор компании Dars Дмитрий Софронов считает, что при ключевой ставке в диапазоне 10-12% объемы выдачи ипотеки могут увеличиться на 15-20%, однако в ближайшее время не стоит ожидать серьезных изменений на рынке недвижимости. Генеральный директор инвестиционной компании "Флип" Евгений Шавнев добавил, что если ставка упадет до 10-12%, можно ожидать роста продаж и цен в среднем до 15% за год в условиях нехватки доступного жилья в массовом сегменте.Татьяна Решетникова, замруководителя ипотечного департамента компании "Этажи", подчеркнула, что снижение ставки также повлияет на рынок, так как существует значительный отложенный спрос. При понижении ставок по ипотеке на 0,5 процентного пункта спрос может вырасти на 4-5%. Руслан Сырцов, управляющий директор "Метриума", прогнозирует снижение ипотечной ставки до 19% к началу апреля. Генеральный директор девелоперской компании "Люди" Денис Жалнин добавил, что снижение ключевой ставки может побудить некоторых застройщиков осторожно вывести новые проекты на рынок, а партнер NF Group Андрей Соловьев отметил, что в таких условиях застройщики получат возможность привлекать инвестиции на более выгодных условиях.