Эмитент Innovative Industrial Properties, Inc.

Innovative Industrial Properties, Inc. – инвестиционный фонд недвижимости REIT (подробнее в нашей статье «Фонды REIT»), занимается приобретением и управлением специализированной недвижимостью, сдаваемой в аренду предприятиям, выращивающим каннабис (растение семейства конопляных). Корпорация основана в 2016 г. и базируется в Сан- Диего, Калифорния.

Компания приобретает специализированные объекты промышленной недвижимости, эксплуатируемые лицензированными государством операторами каннабиса, в основном для медицинского использования, посредством сделок продажи с обратной арендой и покупок третьими сторонами. Недвижимость компании обычно имеет такую же оболочку, как и стандартные здания с/хоз. назначения или теплицы с рядом улучшений для качественного выращивания каннабиса, включая усовершенствованные системы для контроля климата и влажности, электрические и водопроводные системы высокой мощности, специализированные системы освещения, а также сложные системы управления зданием, мониторинга выращивания и безопасности.

Компания предлагает свои услуги на территории США, в штатах, в которых действуют программы медицинского использования каннабиса. Innovative Industrial Properties располагает 46 объектами недвижимости, расположенными в Аризоне, Калифорнии, Колорадо, Флориде, Иллинойсе, Мэриленде, Массачусетсе, Мичигане, Миннесоте, Неваде, Нью-Йорке, Северной Дакоте, Огайо и Пенсильвании.

Клиентами или арендаторами недвижимости выступают компании медицинской индустрии, деятельность которых жестко регулируется.

Деятельность Innovative Industrial Properties достаточно специфична. Прямой активной конкуренции у эмитента нет. Но есть конкуренция за приобретаемые объекты недвижимости со стороны разнообразных участников рынка, включая, другие компании с аналогичными бизнес-моделями и другими инвесторами в недвижимость.

Сильные стороны и они же отличительные особенности эмитента:

Известность компании на национальном рынке.

Уникальный характер недвижимости и ее арендаторов.

Значительный опыт команды менеджеров во всех аспектах отрасли недвижимости, включая приобретение, строительство и управление.

Обыкновенные акции котируются на фондовой бирже Nasdaq под тикером "IIPR".

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

16.06% - Blackrock Inc.

12.91% - Vanguard Group, Inc. (The).

4.54% - State Street Corporation.

4.06% - Zimmer Partners, LP.

1.85% - Times Square Capital Management, LLC.

1.62% - Northern Trust Corporation.

1.55% -Morgan Stanley.

1.51% - Wellington Management Company, LLP.

1.38% - Shaw D.E. & Co., Inc.

1.32% - Hood River Capital Management LLC.

53.2% - Прочие.