First Industrial Realty Trust, Inc. — инвестиционный фонд недвижимости (фонд REIT), который владеет, управляет, приобретает, продает, развивает объекты промышленной недвижимости на территории США. Компания является корпорацией штата Мэриленд, учрежденной 10 августа 1993 года, штаб-квартира расположена в Чикаго, Иллинойс, США.

Компании принадлежит около 400 промышленных объектов, в общей сложности около 60,7 миллиона квадратных футов GLA в 19 штатах США с разнообразной базой из более чем 950 арендаторов, занятых в самых разных сферах деятельности, включая электронную коммерцию, логистику и транспорт, потребительские и другие промышленные товары, розничная торговля и бытовые услуги, продукты питания и напитки, пиломатериалы и строительные материалы, оптовые товары, медицинские услуги, государственные и другие. 

Компания классифицирует недвижимость по четырем промышленным категориям:

• склады для сыпучих материалов.

• региональные склады.

• легкая промышленность.

• прочие.

Недвижимость, как правило, расположена в бизнес-парках, которые имеют удобный доступ к автомагистралям между штатами и/или железнодорожному и воздушному транспорту.

В связи с приобретением промышленной собственности и земли под застройку компания конкурирует с другими REIT, частными фондами недвижимости, другими инвесторами и застройщиками недвижимости. Среди конкурентов можно выделить National Retail Properties, Artemis Real Estate Partners, Transwestern и Kimco Realty.

Конкурентные преимущества:

• Крупный фонд недвижимости.

• Географическая диверсификация объектов недвижимости, которые сконцентрированы на 15 рынках в Соединенных Штатах. Эти рынки с благоприятными фундаментальными показателями, благоприятными экономическими и деловыми условиями, барьерами для входа и дефицитом земли (элементы в обеспечении будущего роста арендной платы).

• Недвижимость, отвечающая следующим параметрам: выгодный географический район и тип недвижимости; удовлетворительное качество строительства, функциональность, состояние и дизайн недвижимости.

Обыкновенные акции компании котируются на фондовой бирже NYSE с 24 июня 1994 г., тикер акции - FR.

Структура акционерного капитала (крупнейшие институциональные держатели):

• 14,31% - Vanguard Group, Inc. (The).

• 11,81% -Blackrock Inc.

• 7,36% - Principal Financial Group, Inc.

• 4,77% - State Street Corporation.

• 2,91% - Goldman Sachs Group Inc.

• 2,46% - Cohen & Steers Inc.

• 2,32% - Ameriprise Financial, Inc.

• 1,81% - Dimensional Fund Advisors LP.

• 1,66% - Millennium Management LLC.

• 1,65% - Deutsche Bank Aktiengesellschaft.

• 48,94% - Прочие.