Эмитент Ипотечный агент ТБ-9 ООО
Ипотечный агент ТБ-9 ООО — публичный профиль эмитента. Страна: Россия.
О компании
Публичная информация об эмитенте
ООО «Ипотечный агент ТБ-9» — московский эмитент облигаций с ипотечным покрытием, учреждённый в апреле 2026 года. Общество приобретает ипотечные требования, удостоверенные закладными, и использует их для обеспечения собственных долговых бумаг. Его работа состоит в управлении активами сделки и расчётах с инвесторами.
В структуре предусмотрены облигации классов А и Б. Старший класс А имеет преимущество перед младшим классом Б; выплаты и погашение номинала связаны с поступлениями по ипотечному покрытию. Покрытие формируется из закладных и иных допустимых активов. Кредитные требования приобретаются у предшествующего кредитора АО «ТБанк», а их отбор и замена подчинены эмиссионным правилам.
Должники по ипотечным кредитам — физические лица, для которых критерии отбора предусматривают российское гражданство и регистрацию по месту жительства в России. Заёмщиков сопровождает ТБанк как сервисный агент: он получает платежи, взаимодействует с клиентами и ведёт работу с просрочкой. Агент расположен в Москве; его управляющая организация — АКРА РМ (ООО). Инвесторы финансируют приобретение покрытия через покупку облигаций.
Сопоставимый эмитент — ООО «Ипотечный агент РТБ-1», также выпускающее старший и младший классы бумаг с покрытием из ипотечных требований ТБанка. У ТБ-9 самостоятельный состав покрытия и отдельный выпуск. Особенности этой модели — удостоверение ипотечных прав закладными, разделение требований по очередности выплат и обслуживание портфеля банком при самостоятельной ответственности ипотечного агента перед держателями бумаг.
В проспекте, зарегистрированном в августе 2026 года, единственным участником общества указан Фонд содействия развитию рынка облигаций «Базис-31» с долей 100%. Фонд прямо и самостоятельно распоряжается всеми голосами; функции управляющей организации и сервисного банка закреплены за другими юридическими лицами.
Проверено 14 октября 2026 г. Источники: Проспект ипотечного агента ТБ-9; Решение о выпуске класса А ИА ТБ-9; Проспект ипотечного агента РТБ-1; Решение о выпуске класса А ИА РТБ-1.